Appartamento modernizzato di 3 locali libero da subito, con balcone e posto auto

Descrizione

Diese gepflegte und im Jahr 2022 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Reichenbach an der Fils bietet ein attraktives Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann.

Das modernisierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, die moderne Einbauküche und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein eigener Außenstellplatz, ein großer Hobbykellerraum und ein weiterer Kellerabstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine modernisierte Wohnung mit flexiblem Grundriss und viel Potenzial für Ihr persönliches Zuhause – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Posizione

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Reichenbach an der Fils, in einer 30er-Zone. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Wohnqualität.

Dotazioni

* sofort bezugsbereit
* Wohnfläche: ca. 58 m²
* 3 locali
* Modernisiert 2022
* Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Süd-Balkon
* Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
* elektrische Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Moderne Einbauküche
* sehr großer Hobbyraum im Keller
* Cantina
* Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
* Condizioni ben curate
* Stellplatz (zzgl. 15.000 Euro)

Der Energiekennwert entspricht dem Baujahr, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 2022 umfangreich modernisiert (inkl. Heizung und Ausstattung), wodurch sich ein zeitgemäßer Wohnkomfort ergibt.

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.