Wendlingen | Villetta a schiera di testa | Giardino e spazio per tutta la famiglia

Descrizione

Questa curata villetta a schiera di testa del 1989 offre, con circa 137 m² di superficie abitabile e 6,5 locali, lo spazio ideale per le famiglie.

Al piano terra vi accoglie una zona giorno aperta con soggiorno, sala da pranzo e cucina, con accesso diretto alla terrazza coperta, completata da un bagno di servizio per gli ospiti.

Al primo piano la zona notte comprende due camere da letto, uno studio/ufficio e un bagno; da qui si accede comodamente al balcone.

La mansarda ospita un'ulteriore stanza, una terza camera da letto e un secondo bagno. Durante la stagione fredda, il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole in tutta la casa.

Al piano interrato sono a disposizione tre cantine, a cui si aggiunge un pratico sottotetto/vano di deposito nella mansarda: spazi perfetti per riporre ogni cosa senza occupare la superficie abitabile.

La terrazza è dotata di una copertura fissa in vetro con tenda da sole elettrica integrata. Il giardino offre, oltre alla terrazza, un'ulteriore e tranquilla area relax nella parte posteriore del terreno.
Davanti alla proprietà sono disponibili due posti auto scoperti.

La cucina componibile di marca (LEICHT) è di proprietà degli attuali inquilini e può essere riscattata su richiesta.

Posizione

L'immobile si trova nella frazione di Unterboihingen, a Wendlingen. Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi supermercati per la spesa quotidiana:
• Norma (0,5 km)
• Neva Markt (0,85 km)

Il supermercato Lidl si trova a breve distanza (1,5 km), mentre un REWE è situato nel centro di Wendlingen. Numerosi studi medici di base sono raggiungibili a piedi, garantendo un'assistenza sanitaria di prossimità completa.

I collegamenti con il trasporto pubblico locale sono assicurati dall'autostazione (ZOB) di Wendlingen e da diverse fermate di autobus urbane. La stazione ferroviaria di Wendlingen (Neckar) dista soli 0,85 km e offre collegamenti con Stoccarda tramite la linea S-Bahn S1, oltre a treni regionali verso Tubinga, Reutlingen, la valle della Fils e Ulma.

Dotazioni

• Giardino con terrazza coperta e tenda da sole elettrica
• 6,5 locali
• 2 bagni, 1 bagno di servizio per gli ospiti
• Balcone (1° piano)
• 2 posti auto scoperti
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Tapparelle elettriche e zanzariere su numerose finestre
• Connessione in fibra ottica
• 3 vani cantina
• Sottotetto aggiuntivo come pratico spazio di deposito

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.