Curata casa bifamiliare con giardino, balconi e ampi spazi | Großbettlingen

Descrizione

Questa casa bifamiliare molto curata a Großbettlingen offre i presupposti ideali per le famiglie che desiderano una casa con ampi spazi, un giardino privato e possibilità d'uso flessibili.

L'immobile, con solida costruzione in muratura risalente originariamente al 1960, dispone di circa 126 m² di superficie abitabile suddivisi in due appartamenti separati di 3 locali, ciascuno di circa 63 m². Entrambi gli appartamenti sono dotati di un balcone privato. Ulteriori potenzialità sono offerte dal sottotetto parzialmente rifinito, con una superficie di circa 30 m².

Negli ultimi anni sono stati effettuati numerosi interventi di ammodernamento, per cui la proprietà si presenta oggi in condizioni generali eccellenti. La dotazione comprende anche finestre in PVC con doppi vetri.

Un vero punto di forza per le famiglie è lo splendido giardino sul retro della casa. Qui i bambini trovano lo spazio perfetto per giocare, mentre l'accogliente area relax all'aperto invita a trascorrere ore piacevoli con la famiglia e gli amici. Una casetta da giardino offre ulteriore spazio di stivaggio. Un garage completa questa interessante proposta immobiliare.

Sia come classica casa unifamiliare, per più generazioni sotto lo stesso tetto o con la possibilità di abbinare residenza e locazione: questa proprietà offre una grande flessibilità e spazio per progetti abitativi personalizzati.

Siete interessati? Anche noi.

Posizione

La casa bifamiliare si trova a Großbettlingen, nel circondario di Esslingen, e offre in particolare alle famiglie una combinazione ideale di contesto residenziale piacevole, distanze brevi e ottima infrastruttura. La vicinanza a Nürtingen unisce la tranquillità di un comune a misura d'uomo a tutti i servizi di una città più grande.

Particolarmente interessante per le famiglie con bambini è la presenza di servizi educativi e scolastici direttamente in loco. Großbettlingen offre diverse strutture per l'infanzia, tra cui l'asilo nido Am See, la scuola dell'infanzia Regenbogen e l'asilo Panti. Anche la scuola primaria di Großbettlingen si trova direttamente nel comune. Le scuole secondarie, tra cui istituti professionali e licei, sono facilmente accessibili nella vicina Nürtingen e a Neckartenzlingen.

Anche le opportunità di svago per bambini e famiglie si adattano perfettamente a questa posizione: il parco giochi Am See rappresenta un'ottima attrazione direttamente nella zona residenziale. I dintorni di Großbettlingen, con campi, aree verdi e percorsi ciclabili e pedonali, offrono inoltre svariate possibilità per trascorrere il tempo libero all'aria aperta.

A Großbettlingen sono presenti negozi di prima necessità per le esigenze quotidiane. Più ampie opportunità di shopping, negozi specializzati, ristoranti e strutture mediche si trovano nella vicina Nürtingen.

La posizione è ideale anche per i pendolari. Großbettlingen è ben collegata grazie a diverse linee di autobus del trasporto pubblico locale. Dalla stazione ferroviaria di Nürtingen sono disponibili ulteriori collegamenti per l'intera regione. In auto, la vicinanza alla B313 garantisce un rapido collegamento con Nürtingen e con i principali poli economici della zona; attraverso la rete stradale sovralocale è inoltre possibile raggiungere comodamente l'autostrada A8 in direzione Stoccarda e Monaco.

La posizione unisce così tutte le caratteristiche più apprezzate dalle famiglie nella ricerca di una nuova casa: vicinanza a scuole e asili, servizi commerciali nei dintorni, aree dedicate allo svago dei più piccoli e, al contempo, ottimi collegamenti verso Nürtingen e l'intera regione.

Dotazioni

• Due appartamenti separati di 3 locali, ciascuno di ca. 63 m² di superficie abitabile
• Circa 221 m² di superficie totale tra abitabile e utile
• Mansarda parzialmente rifinita aggiuntiva di ca. 30 m²
• Terreno di ca. 434 m²
• Entrambi gli appartamenti dotati di balcone privato
• Splendido giardino, casetta da giardino e accogliente area relax esterna
• Garage privato + posto auto esterno
• Condizioni generali eccellenti e molto curate
• Numerosi interventi di ammodernamento eseguiti negli ultimi anni
• Particolarmente indicata per famiglie e soluzioni multigenerazionali

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.