Edificio residenziale e commerciale / Nuova edificazione possibile | Centro di Nürtingen

Descrizione

L'edificio residenziale e commerciale in Heiligkreuzstraße a Nürtingen si trova in pieno centro cittadino, nelle immediate vicinanze del centro storico e della zona pedonale.

L'immobile in Heiligkreuzstraße a Nürtingen offre una struttura edilizia straordinariamente versatile:

Piano terra – Ristorazione
Qui si trova il rinomato ristorante/bar dotato di licenza completa e area esterna.

Primo piano – 5 camere per ospiti / studentato
Ciascuna dotata di bagno privato e cucina in comune.

Piano mansardato – Appartamento soppalcato
Pregiato appartamento completamente climatizzato su 2 livelli, con un affascinante terrazzino a tasca e l'atmosfera del centro storico.

Piano interrato – Cantina a volta
Su 2 livelli si sviluppano storiche cantine a volta.

6 garage
Direttamente accanto all'edificio si trovano sei garage.

Si prega di notare la straordinaria opportunità di una nuova costruzione/sviluppo progettuale dell'intera superficie nel centro storico di Nürtingen!

Area di riqualificazione urbana Schlossberg II:
https://www.nuertingen.de/stadt-nuertingen/stadt-nuertingen/stadtentwicklung/sanierungsgebiete/schlossberg-ii

Siete interessati? Anche noi.

Posizione

Nürtingen fa parte del circondario di Esslingen e unisce una struttura urbana consolidata alla dinamica forza economica della regione di Stoccarda.

La città offre un'ampia infrastruttura con negozi, ristoranti, istituti scolastici e servizi di prima necessità. Al contempo, Nürtingen beneficia della sua posizione strategica all'interno della regione economicamente solida del Mittlerer Neckar.

Per un immobile a destinazione mista con quote dedicate a ristorazione, ricettività e residenziale, la posizione costituisce una base di sicuro interesse.

La specifica micro-posizione dell'immobile in Heiligkreuzstraße consente diverse prospettive d'uso e rende la proprietà interessante sia per gestori che per investitori orientati al lungo termine.

Dotazioni

• Edificio residenziale e commerciale a Nürtingen
• Attuale struttura di utilizzo:
Ristorazione al piano terra
Attività ricettiva (5 camere arredate con bagno privato) al 1° piano
Esclusivo appartamento soppalcato nel sottotetto (mansarda)
Cantina a volta al piano interrato
6 garage direttamente accanto all'edificio (terreno edificabile)

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.