Atmosfera da bungalow in posizione tranquilla – Porzione di bifamiliare con terrazza, seminterrato completo e garage | Wendlingen

Descrizione

Già la struttura a un solo piano conferisce a questa villetta bifamiliare il suo carattere particolare. Gli spazi abitativi sono comodamente disposti su un unico piano: percorsi brevi e un’atmosfera piacevole caratterizzano la casa.

Il cuore della casa è l'ampia zona soggiorno-pranzo con parquet in vero legno. Il pavimento in legno naturale crea un'atmosfera calda e raffinata e sottolinea il carattere accogliente dell'abitazione. Da qui si accede direttamente alla terrazza, creando un collegamento armonioso tra gli spazi interni ed esterni.

Con un totale di 3,5 stanze e una superficie abitabile di circa 97 m², la casa offre spazio a sufficienza per coppie, una piccola famiglia o per chi desidera una stanza in più da adibire a studio o camera per gli ospiti.

Un grande punto di forza si trova al di sotto del piano abitativo vero e proprio: l’immobile è dotato di un seminterrato completo. Oltre a vari locali di servizio e ripostigli, qui è disponibile anche un’officina privata. Il fiore all’occhiello del seminterrato è l’ampia sala hobby riscaldata, che offre ulteriori possibilità per il tempo libero, l’home office o altri utilizzi personalizzati.

Anche dal punto di vista tecnico e strutturale l'edificio è stato sottoposto a continui miglioramenti nel corso degli anni. Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi interventi di ammodernamento, che hanno riguardato, tra l'altro, il tetto, la facciata, le tubature dell'acqua, i bagni e le porte.

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Posizione

L'immobile si trova nella zona residenziale di Weinhalde.

La posizione è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano un ambiente residenziale tranquillo. Il quartiere residenziale consolidato e la posizione piacevolmente appartata offrono le condizioni ideali per una vita rilassata, lontano dal trambusto della città.

Allo stesso tempo, Wendlingen am Neckar offre una buona infrastruttura per le necessità quotidiane. Nel territorio comunale sono presenti negozi, scuole, asili, strutture sanitarie e altri servizi di uso quotidiano.

Grazie alla sua posizione nell’area di Stoccarda/Esslingen e ai collegamenti di Wendlingen, è possibile raggiungere facilmente anche le città e i centri economici circostanti. L’immobile coniuga così la tranquillità di una casa tranquilla con i vantaggi di una città ben collegata.

Dotazioni

• Casa bifamiliare in stile bungalow
• circa 97 m² di superficie abitabile, 3,5 locali, 274 m² di terreno
• ampia zona soggiorno/pranzo con parquet in vero legno
• Terrazza con accesso diretto dalla zona giorno
• ampia sala hobby riscaldata
• Officina e altri locali nel seminterrato
• Garage
• Riscaldamento centralizzato a gas
• Lavori di ristrutturazione, tra cui interventi su tetto, facciata, tubature dell’acqua, bagni e porte
• zona residenziale tranquilla a Wendlingen-Weinhalde

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.