Casa familiare con appartamento indipendente – Villetta a schiera di testa ristrutturata con giardino e 187 m² | Metzingen

Descrizione

Dieses außergewöhnlich hochwertig kernsanierte Reihenendhaus (Sanierung 2022–2023) bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern und 3 Bädern das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern. Komfort, Stil und Flexibilität wurden hier auf höchstem Niveau miteinander verbunden.

Offenes Wohnen mit Gartenanschluss
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der geschmackvolle Loungebereich im Garten lädt zu Sommerabenden und Grillrunden ein – ein wahres Paradies für spielende Kinder.

Privater Familienbereich im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon, das hochwertige Hauptbad sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und En-Suite-Bad – Ihre private Wohlfühloase.

Dachgeschoss mit Flexibilität
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit Vorbereich – ideal als zusätzliches Kinderzimmer, Spielparadies, Hobbyraum oder Homeoffice.

Das Highlight: Separate Einliegerwohnung
Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 2 Schlafzimmern, offenem Wohn-/Essbereich und eigener Küche eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Wohnraum für erwachsene Kinder, Gästebereich, Homeoffice oder attraktive Zusatzmieteinnahmen.

Einziehen, genießen und langfristig profitieren – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunftssicherheit für Ihre Familie.

Siete interessati? Anche noi.

Posizione

Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus in Metzingen – eine Adresse, die überzeugt. Hier verbinden sich städtisches Leben, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität zu einem idealen Umfeld für Familien.

Ruhige Wohnstraße mit kurzen Wegen
Die Nürtinger Straße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Metzingen. Sie genießen die Vorteile einer Wohnstraße mit überschaubarem Verkehr – ideal für Familien mit Kindern, die einen sicheren Umgang mit dem Fahrrad oder Roller schätzen. Gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Metzingen – lebendige Stadt mit Charakter und Zukunft
Metzingen ist bekannt weit über die Region hinaus – besonders für seine weltberühmte OUTLETCITY, die als internationales Ziel für Mode, Lifestyle und Gastronomie gilt. Neben dem Outlet bietet die Stadt einen gut sortierten Einzelhandel, gemütliche Cafés, Restaurants und traditionelle Geschäfte, insbesondere in der Innenstadt sowie an historischen Plätzen wie dem Marktplatz und Kelternplatz. Auch das kulturelle Angebot und das städtische Leben sind durch regelmäßige Events, Märkte und Aktionen in der Innenstadt lebendig – ein Standort, der Familien Vielfalt und Lebensqualität bietet.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Direkt vor Ort und in fußläufiger Entfernung finden Sie lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe liegt die Outletcity Metzingen mit über 70 Designer- und Markenboutiquen sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Wochenmärkte und regelmäßige Innenstadtangebote sorgen für Vielfalt und Nahversorgung.

Optimale Verkehrsanbindung
Dank der Nähe zur B27 und zur Autobahn A8 sind auch Berufspendler bestens angebunden – Reutlingen, Tübingen, Nürtingen und Stuttgart sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für flexible Mobilität.

Dotazioni

• Reihenendhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Metzingen
• Umfassende Kernsanierung 2022–2023 in allen Gewerken
• ca. 187 m² Wohnfläche + ca. 42 m² Nutzfläche
• ca. 336 m² Grundstück – liebevoll angelegter Garten mit Loungebereich
• Hauptwohnbereich im EG, OG & ausgebautem DG – viel Platz für die ganze Familie
• Separate Einliegerwohnung im UG mit 2 Schlafzimmern, offenem Wohnkonzept & eigener Küche
• 2 luxuriöse Badezimmer + Gäste-WC – kein Morgenstress
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad – Ihre private Wohlfühloase
• Kinderzimmer mit Balkon + weiteres Zimmer im Dachgeschoss
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Gartenblick
• Begehbarer Windfang, Abstellraum, hochwertige Materialien
• Brennwertgasheizung, Energieeffizienzklasse B (54,42 kWh/m²a) – niedrige Nebenkosten
• Balkon, Terrasse und Garten
• Kabel Sat TV vorhanden

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

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