Tre locali, balcone e vista panoramica – La vostra nuova casa sopra i tetti di Wernau

Descrizione

Questo appartamento mansardato, ben tenuto, unisce una piacevole atmosfera abitativa a una splendida vista sul verde e su Wernau. Su una superficie di circa 60 m² sono disponibili tre stanze ben sfruttabili: l’ideale per coppie, piccole famiglie o chiunque desideri una stanza in più da adibire a ufficio, per gli ospiti o come rifugio personale.

La luminosa zona giorno costituisce il cuore dell'appartamento e offre accesso diretto al balcone. Da qui si può godere di una splendida vista sul verde. Altre due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette per bambini o studi.

La cucina è attrezzata in modo funzionale e dispone di un ampio piano di lavoro e di una bella vista. Il bagno, illuminato dalla luce naturale, è dotato sia di vasca che di doccia.

Particolarmente piacevole è la combinazione tra la posizione all’ultimo piano, il balcone e la vista aperta sui dintorni. L’appartamento è libero e può quindi essere occupato e arredato in tempi brevi secondo i propri gusti.

È possibile acquistare un posto auto nel garage sotterraneo al costo aggiuntivo di 20.000 €.

L'appartamento si trova a Wernau, in una piacevole zona residenziale ben collegata al centro città. Negozi, ristoranti, servizi e strutture per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano anche aree verdi e possibilità di svago.

Un appartamento per chi non cerca solo metri quadrati, ma una casa con balcone, vista e possibilità di utilizzo flessibili.

Posizione

L'appartamento si trova in una zona piacevole e al tempo stesso centrale di Wernau. Il centro città è facilmente raggiungibile e offre numerose possibilità di shopping, servizi, ristoranti e strutture per le necessità quotidiane.

Le famiglie traggono vantaggio dalla vicinanza alle strutture scolastiche e assistenziali: nelle immediate vicinanze si trovano un asilo e una scuola elementare, facilmente raggiungibili, mentre anche le scuole secondarie sono rapidamente accessibili. La posizione coniuga quindi un’infrastruttura funzionale con un ambiente ideale per vivere.

Anche i collegamenti con i mezzi di trasporto sono vantaggiosi: all’interno di Wernau vi sono ottimi collegamenti con le città e i comuni circostanti della regione. Le aree verdi e le possibilità di svago nei dintorni offrono inoltre spazio per il tempo libero, le passeggiate e il relax.

(Generato dall'IA)

Dotazioni

* circa 60 m² di superficie abitabile
* 3 stanze
* 2 camere da letto
* Appartamento mansardato
* Balcone con una bella vista
* Zona giorno luminosa
* Cucina componibile
* Bagno finestrato
* Vasca da bagno e doccia
* Soffitti spioventi che conferiscono un carattere unico all’abitazione
* Riscaldamento centralizzato a gas
* Anno di costruzione: 1993
* In ottime condizioni
* Posto auto in garage sotterraneo
* Libero e disponibile a breve termine

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.