Abitare moderno ai massimi livelli – Esclusivo appartamento di 3 locali di nuova costruzione

Descrizione

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit einer harmonischen Verbindung aus Funktionalität und exklusivem Ambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und gesellige Abende.

Der hochwertige Designvinylboden zieht sich durch sämtliche Wohnräume und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Dank der integrierten Fußbodenheizung mit Kühlfunktion genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die kontinuierlich für frische Luft und ein gesundes Wohnumfeld sorgt. Praktisch ist auch der komfortable Aufzug.

Die hochwertige Bauweise sowie die verbauten Schallschutzfenster auf der West- und Straßenseite bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre.

Dieses hochwertige Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen.

Siete interessati? Anche noi.

Posizione

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Landkreis Ludwigsburg. Ingersheim überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Städte Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart sind schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur:

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken
- Restaurants und Cafés
- zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Feldern und Radwegen lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Dotazioni

Punti di forza

• Neubau aus 2022
• Aufzug im Gebäude
• 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,- €
• hochwertige Bauweise
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Schallschutzfenster (Straßenseite und Westseite)

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/5d367c99de6a49dda8071002cb4364ff

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.