Zadbany dom dwurodzinny z wykuszem – bardzo atrakcyjna lokalizacja w Pfullingen

Opis

Witamy w tym zadbanym domu dwurodzinnym, który w harmonijny sposób łączy komfort mieszkaniowy z długofalową perspektywą inwestycyjną. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni ok. 247 m² w spokojnej okolicy i dzięki przemyślanemu układowi na dwóch kondygnacjach oferuje wszechstronne możliwości wykorzystania – na własne potrzeby, pod wynajem lub jako połączenie obu tych rozwiązań.

Powierzchnia mieszkalna i rozkład pomieszczeń
Nieruchomość dysponuje dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni użytkowej ok. 157 m²:

Mieszkanie na parterze (ok. 55 m²):
Mniejszy lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Trzy jasne pokoje tworzą przytulną atmosferę – idealną dla singli, par lub małych rodzin. Duże przeszklenia zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz, a kompaktowa powierzchnia mieszkalna gwarantuje wygodny dom, łatwy w codziennym utrzymaniu.

Mieszkanie na piętrze (ok. 102 m²):
Przestronny lokal na piętrze oferuje mnóstwo przestrzeni dzięki trzem wypełnionym światłem pokojom. Niezależnie od tego, czy chodzi o życie rodzinne, pracę zdalną czy przestrzeń dla gości – elastyczny układ wnętrz pozwala na pełną realizację indywidualnych potrzeb.

Szczególnym atutem jest położone powyżej poddasze o powierzchni użytkowej ok. 99 m². Ten potencjał można – w zależności od potrzeb – wykorzystać jako pracownię, przestrzeń hobbystyczną, a nawet zaadaptować na cele mieszkalne (z zastrzeżeniem uzyskania stosownych pozwoleń urzędowych).

Standard i technologia
Cały budynek ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania gazowego, które gwarantuje niezawodne zaopatrzenie w ciepło. Solidna konstrukcja oraz regularna dbałość o stan techniczny sprawiają, że dom ten stanowi atrakcyjną i stabilną nieruchomość z dużym potencjałem rozwojowym.

Teren zewnętrzny
Kompaktowa strefa zewnętrzna sprzyja relaksowi oraz oferuje miejsce do aranżacji zieleni lub spędzania przyjemnych chwil na świeżym powietrzu – to cenna przestrzeń do odpoczynku na co dzień.

Podsumowanie
Niezależnie od tego, czy na własne potrzeby, jako dom wielopokoleniowy, czy jako rentowna inwestycja kapitałowa – ten dom dwurodzinny przekonuje swoją wszechstronnością i potencjałem rozwoju.
Skorzystaj z tej rzadkiej okazji i daj się zainspirować możliwościom tej urokliwej posiadłości podczas osobistej prezentacji.

Kontakt
Z przyjemnością udzielimy Państwu dodatkowych informacji oraz ustalimy dogodny termin prezentacji nieruchomości. Czekamy na Państwa kontakt!

Położenie

Pfullingen to atrakcyjne miasto mieszkalne na południowy wschód od Reutlingen, idyllicznie położone w Rezerwacie Biosfery Jury Szwabskiej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, a zarazem centralnej dzielnicy mieszkalnej. Centrum miejscowości z licznymi punktami handlowo-usługowymi zaspokajającymi codzienne potrzeby jest łatwo dostępne pieszo lub autobusem.

Dzięki doskonale rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej oraz pobliskiej drodze B 312 zapewniony jest szybki dojazd we wszystkich kierunkach, a także dogodne połączenie z ponadregionalną siecią drogową.

Miasto oferuje doskonałą infrastrukturę: dostępne są sklepy, przedszkola, szkoły, punkty gastronomiczne, apteki, opieka medyczna oraz bogata oferta rekreacyjna i klubowa. Osoby aktywne fizycznie docenią basen kryty i odkryty, jak również rozległą sieć tras pieszych i rowerowych.

Również pod względem kulturalnym Pfullingen ma wiele do zaoferowania. Popularne cele wycieczek, takie jak Achalm, Georgenberg, Übersberg, Ahlsberg i Schönberg, zachęcają do wypraw i sprawiają, że miasto jest wyjątkowo przyjaznym miejscem do życia.

Lokalizacja domu łączy bliskość natury z optymalnym dostępem do wszystkich kluczowych udogodnień codziennego życia.

Wyposażenie

* Powierzchnia mieszkalna ok. 157 m² podzielona na dwa lokale mieszkalne
* Działka o powierzchni 247 m²
* Parter: ok. 55 m² powierzchni mieszkalnej
* Piętro: ok. 102 m² powierzchni mieszkalnej
* Poddasze: ok. 99 m² powierzchni użytkowej
* Gazowe ogrzewanie centralne (2018)
* Garaż w bryle budynku

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:

Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:

W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.