Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z tarasem na dachu i loggią – zrównoważona nowa inwestycja w Pliezhausen

Opis

Tutaj nowoczesny komfort mieszkaniowy łączy się ze zrównoważonym budownictwem: To przestronne, 4-pokojowe nowe mieszkanie zachwyca powierzchnią ok. 121,86 m², przemyślanym układem pomieszczeń, wysokiej jakości materiałami oraz atrakcyjnymi możliwościami dofinansowania – idealne dla rodzin, par lub inwestorów kapitałowych.

Mieszkanie WE 12 znajduje się na 1. piętrze poddasza w energooszczędnym, nowo wybudowanym budynku.

Głównym atutem jest przestronna strefa dzienna łącząca salon, jadalnię i kuchnię (ok. 37,31 m²) z bezpośrednim wyjściem na zadaszoną loggię – doskonałe miejsce na relaks na świeżym powietrzu.

Duża sypialnia (ok. 15,07 m²), dodatkowy pokój dziecięcy (ok. 14,43 m²) oraz ustawny pokój gościnny lub gabinet (ok. 11,06 m²) oferują mnóstwo przestrzeni dla całej rodziny lub rozwiązań do pracy zdalnej. Kolejną zaletą jest taras na dachu, dostępny bezpośrednio z gabinetu.

Mieszkanie posiada ponadto przestronną łazienkę z wanną i prysznicem (ok. 9,77 m²), oddzielną toaletę dla gości, praktyczne pomieszczenie gospodarcze z przyłączem na pralkę oraz przestronny przedpokój.

Brak barier architektonicznych oraz wysokiej klasy, ekologiczne wyposażenie spełniają najwyższe standardy nowoczesnego mieszkalnictwa.

Skorzystaj z dotacji państwowych oraz atrakcyjnych odpisów podatkowych!
Umów się na spotkanie doradcze już dziś lub zamów swój indywidualny prospekt nieruchomości.
Dowiedz się więcej i zainwestuj w zrównoważoną przyszłość!

Położenie

Nowo powstająca inwestycja zlokalizowana jest w jednym z najbardziej atrakcyjnych punktów Pliezhausen – w centrum, a zarazem w cichym otoczeniu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata oferta handlowa, kawiarnie, restauracje, a także szkoły, przedszkola i obiekty sportowe.

Dzięki znakomitemu połączeniu komunikacyjnemu drogą B27 do Reutlingen, Tybingi oraz portu lotniczego w Stuttgarcie dojadą Państwo w zaledwie kilka minut – to idealne rozwiązanie dla osób aktywnych zawodowo.

Bezpośrednio w kompleksie nowej inwestycji powstaną również nowoczesne gabinety medyczne, które zostały już wynajęte lekarzom – m.in. gabinet stomatologiczny oraz inne specjalizacje. Gwarantuje to optymalną opiekę medyczną na miejscu i dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

Nowo ukształtowane centrum Pliezhausen wzbogacą strefy miejskiego ogrodnictwa (Urban Gardening), plac zabaw dla dzieci oraz przestronne tereny zielone, tworząc tętniące życiem, przyjazne rodzinom otoczenie.

Wyposażenie

Główne atuty

• Wysoki standard wykończenia nowego budynku
• Funkcjonalny układ pomieszczeń z elastycznymi możliwościami aranżacji
• Energooszczędne budownictwo gwarantujące niskie koszty eksploatacji
• Wspólny ogród i nowoczesne otoczenie mieszkaniowe
• Możliwość skorzystania z preferencyjnego kredytu KfW do 100 000 € (program KfW 297/298)
• Możliwość skorzystania ze specjalnej amortyzacji (Sonder-AfA) przy wynajmie (zgodnie z §7b EStG dla budownictwa przyjaznego dla klimatu)

Charakterystyka lokalu

• Powierzchnia mieszkalna: ok. 121,86 m²
• Liczba pokoi: 4 (salon z jadalnią, sypialnia, pokój dziecięcy, pokój gościnny/gabinet)
• Taras na dachu + loggia
• Planowane ukończenie: połowa 2026 r.
• Efektywność energetyczna: standard KfW 40
• Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem strefowym dla każdego pomieszczenia
• Okna: 3-szybowe pakiety szybowe, elektryczne rolety zewnętrzne
• Podłogi: naturalny parkiet dębowy we wszystkich pokojach mieszkalnych, płytki w łazience i toalecie
• Węzeł sanitarny: nowoczesna łazienka + osobna toaleta dla gości
• Winda: dostęp bez barier architektonicznych aż do poziomu garażu podziemnego
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym / na zewnątrz: dostępne opcjonalnie
• Piwnica: przynależna komórka lokatorska

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.
Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.