Atrakcyjny lokal użytkowy na gabinet, biuro lub usługi – nowa inwestycja w Pliezhausen

Opis

W samym sercu Pliezhausen powstaje nowoczesny lokal użytkowy – idealny na gabinety lekarskie, biura, kancelarie lub firmy usługowe. Na powierzchni ok. 117,24 m² skorzystają Państwo z elastycznego układu pomieszczeń, bezbarierowego dostępu oraz energooszczędnej konstrukcji.

Lokal użytkowy GE 16 mieści się na parterze nowoczesnego, nowo wybudowanego budynku i oferuje przemyślany układ przestrzenny:

• Strefa recepcji (ok. 9,51 m²) – reprezentacyjna i zachęcająca
• Pomieszczenie biurowe (ok. 36,12 m²) – idealne na kilka stanowisk pracy lub rozwiązania typu open space
• Sala konferencyjna (ok. 19,76 m²) – doskonała na spotkania i konsultacje
• Powierzchnia magazynowa (ok. 5,66 m²) – na akta, materiały lub zaplecze techniczne
• Pomieszczenie socjalne (ok. 7,85 m²) – z aneksem kuchennym lub strefą wypoczynku
• Osobne toalety dla pracowników (ok. 1,92 m²) oraz dla gości (ok. 3,89 m²)
• Ciągi komunikacyjne (ok. 20,24 m²) – przestronne i w pełni bezbarierowe
• Pomieszczenie gospodarcze (ok. 1,51 m²) – praktyczne na środki czystości i sprzęt

Wszystkie pomieszczenia można elastycznie zaaranżować, co pozwala na wdrożenie różnorodnych koncepcji użytkowych – od tradycyjnego gabinetu lekarskiego, przez nowoczesne biuro, aż po kreatywną przestrzeń do pracy.

Doskonałe rozwiązanie dla Państwa firmy lub gabinetu! Zapewnijcie sobie Państwo nową przestrzeń komercyjną w samym sercu Pliezhausen.

Zapraszamy do umówienia się na konsultację i zamówienia prospektu nieruchomości!

Położenie

Nowo powstająca inwestycja zlokalizowana jest w jednym z najbardziej atrakcyjnych punktów Pliezhausen – w centrum, a zarazem w cichym otoczeniu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata oferta handlowa, kawiarnie, restauracje, a także szkoły, przedszkola i obiekty sportowe.

Dzięki znakomitemu połączeniu komunikacyjnemu drogą B27 do Reutlingen, Tybingi oraz portu lotniczego w Stuttgarcie dojadą Państwo w zaledwie kilka minut – to idealne rozwiązanie dla osób aktywnych zawodowo.

Bezpośrednio w kompleksie nowej inwestycji powstaną również nowoczesne gabinety medyczne, które zostały już wynajęte lekarzom – m.in. gabinet stomatologiczny oraz inne specjalizacje. Gwarantuje to optymalną opiekę medyczną na miejscu i dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

Nowo ukształtowane centrum Pliezhausen wzbogacą strefy miejskiego ogrodnictwa (Urban Gardening), plac zabaw dla dzieci oraz przestronne tereny zielone, tworząc tętniące życiem, przyjazne rodzinom otoczenie.

Wyposażenie

Główne atuty

• Wysoki standard wykończenia nowego budynku
• Elastyczne powierzchnie dostosowane do potrzeb różnych branż
• Energooszczędne budownictwo gwarantujące niskie koszty eksploatacji
• Wspólny ogród i nowoczesne otoczenie mieszkaniowe
• Możliwość preferencyjnego finansowania dzięki pożyczce KfW na cele komercyjne (program KfW 263)
• Amortyzacja liniowa: roczna stawka amortyzacji (AfA) wynosi 3% kosztów wytworzenia.

Charakterystyka lokalu użytkowego

• Powierzchnia użytkowa: ok. 117,24 m²
• Układ pomieszczeń: recepcja, biuro, sala spotkań, zaplecze socjalne, magazyn, toalety
• Planowane ukończenie: połowa 2026 r.
• Efektywność energetyczna: standard KfW 40
• Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
• Okna: potrójne szyby zespolone, ochrona przeciwsłoneczna
• Wykładziny podłogowe: wysokiej jakości i łatwe w pielęgnacji (możliwość dopasowania do życzeń najemcy)
• Winda: dostęp bez barier architektonicznych aż do poziomu garażu podziemnego
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym / na zewnątrz: dostępne opcjonalnie
• Piwnica: przynależna komórka lokatorska

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.
Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.