Mieszkanie z klimatem – 3-pokojowe mieszkanie z balkonem

Opis

Betreten Sie Ihr neues Zuhause über einen praktischen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich – lichtdurchflutet, modern und großzügig. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsort und Ruhe, während das zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet Komfort mit Dusche oder Wanne, Waschtisch und WC.

Die Wohnung WE 14 befindet sich im 1. Dachgeschoss von Haus 1 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

• Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 33,86 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon.
• Ein Schlafzimmer (ca. 11,23 m²) sorgt für einen komfortablen Rückzugsort.
• Das moderne Bad (ca. 4,02 m²) mit bodengleicher Dusche ist hochwertig ausgestattet. Praktisch ist auch der Abstellraum für die Waschmaschine ( ca. 1,31 m²).

Duże przeszklenia, dostęp bez barier architektonicznych oraz zrównoważona technologia budowy (standard KfW 40) zapewniają w pełni komfortowe warunki mieszkaniowe.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację!

Położenie

Nowo powstająca inwestycja zlokalizowana jest w jednym z najbardziej atrakcyjnych punktów Pliezhausen – w centrum, a zarazem w cichym otoczeniu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bogata oferta handlowa, kawiarnie, restauracje, a także szkoły, przedszkola i obiekty sportowe.

Dzięki znakomitemu połączeniu komunikacyjnemu drogą B27 do Reutlingen, Tybingi oraz portu lotniczego w Stuttgarcie dojadą Państwo w zaledwie kilka minut – to idealne rozwiązanie dla osób aktywnych zawodowo.

Bezpośrednio w kompleksie nowej inwestycji powstaną również nowoczesne gabinety medyczne, które zostały już wynajęte lekarzom – m.in. gabinet stomatologiczny oraz inne specjalizacje. Gwarantuje to optymalną opiekę medyczną na miejscu i dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

Nowo ukształtowane centrum Pliezhausen wzbogacą strefy miejskiego ogrodnictwa (Urban Gardening), plac zabaw dla dzieci oraz przestronne tereny zielone, tworząc tętniące życiem, przyjazne rodzinom otoczenie.

Wyposażenie

Główne atuty

• Wysoki standard wykończenia nowego budynku
• Świetnie doświetlone studio o elastycznych możliwościach aranżacji
• Energooszczędne budownictwo gwarantujące niskie koszty eksploatacji
• Wspólny ogród i nowoczesne otoczenie mieszkaniowe
• Możliwość skorzystania z preferencyjnego kredytu KfW do 100 000 € (program KfW 297/298)
• Dodatkowa amortyzacja (Sonder-AfA) przy wynajmie, zapewniająca korzyści podatkowe

Charakterystyka lokalu

• ca. 67 m² optimal genutzte Wohnfläche
• Zimmer: 3 (Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
• Balkon: tak
• Planowane ukończenie: połowa 2026 r.
• Efektywność energetyczna: standard KfW 40
• Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
• Okna: 3-szybowe pakiety szybowe, elektryczne rolety zewnętrzne
• Wykończenie podłóg: wysokiej jakości naturalny parkiet dębowy, płytki w łazience
• Instalacje sanitarne: łazienka z prysznicem bezbrodzikowym, przyłącze do pralki
• Winda: dostęp bez barier architektonicznych aż do poziomu garażu podziemnego
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym / na zewnątrz: dostępne opcjonalnie
• Piwnica: przynależna komórka lokatorska

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.
Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.