**Otwarta procedura licytacyjna** Dom wielopokoleniowy z potencjałem – dom jedno- lub dwurodzinny do remontu

Opis

**WICHTIG: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.**

Das Haus aus dem Jahr 1930 präsentiert sich mit klassischem Charme und solider Grundsubstanz – jedoch mit deutlichem Sanierungsbedarf. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei getrennte Einheiten:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für eine kleine Familie oder als separate Einliegerwohnung eignet.

Das Obergeschoss/Dachgeschoss bildet eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern, separater Küche, einem Gäste-WC sowie einem Tageslichtbad.

Ein liebevoll angelegter Gartenbereich hinter dem Haus bietet Raum für Freizeit, Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für das Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung beider Einheiten, oder für Familien, die viel Platz benötigen. Eine umfassende Renovierung ermöglicht Ihnen, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren! Ob als Generationenprojekt, Umbau zur Kapitalanlage oder Ihr ganz persönliches Traumhaus – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie das Potenzial hinter der Fassade!

Położenie

Rechberghausen – idyllisch im Filstal gelegen und umgeben von sanften Hügeln – bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral zur Gemeinde.

* Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke: fußläufig erreichbar
* Kindergärten und Grundschule im Ort
* Weiterführende Schule in Rechbberghausen; Realschule mit Werkrealschule "Schurwaldschule"
* Gute Anbindung an die B10 Richtung Göppingen und Ulm
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Wandern, Radfahren, Vereinsleben

Wyposażenie

**WICHTIG: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.**

Główne atuty

* Großzügige Raumaufteilung mit 8 Zimmern
* Zwei autarke Wohneinheiten möglich – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen
* Garten in sonniger Lage
* Zwei Stellplätze direkt vorm Haus
* Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Ausstattungsmerkmale Haus

* Baujahr: 1930, Wohnfläche: ca. 171 m²
* Grundstück: 194 m²
* 2 Wohneinheiten:
- EG: 3 Zimmer ca. 60 m²
- OG/DG: 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad ca. 111 m²
* Sanierungsbedürftiger Zustand
* Gartenbereich hinter dem Haus
* 2 Außenstellplätze vorm Haus
* Klassische Raumaufteilung mit viel Potenzial
* Piwnica ze sklepieniem łukowym

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.
Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.