Reprezentacyjne powierzchnie biurowe/gabinetowe z budynkiem gospodarczym, magazynem, garażami i miejscami postojowymi do wynajęcia

Opis

Do wynajęcia powierzchnie biurowe lub gabinetowe w reprezentacyjnym biurowcu z pomieszczeniami gospodarczymi i magazynem w przyziemiu oraz w sąsiadującym budynku gospodarczym – z możliwością podziału na mniejsze moduły – zlokalizowane na skraju niewielkiego obszaru komercyjnego w Eberdingen-Hochdorf.

Zbudowany w 1992 roku, reprezentacyjny budynek administracyjny dzieli się na skrzydło biurowe z gabinetami jednoosobowymi, biurami typu open space oraz salami narad i konferencyjnymi rozmieszczonymi na dwóch kondygnacjach, z których piętro z biurami i mieszkaniem dozorcy/zarządcy jest obecnie wynajęte.
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje duża sala konferencyjna z przyległą kuchnią oraz kilka pomieszczeń magazynowych bądź produkcyjnych w przyziemiu i w sąsiedniej, również dwukondygnacyjnej dobudówce z osobnym wejściem, rampą i windą towarową – skrzydło to może zostać również wydzielone i użytkowane niezależnie.

Na terenie posesji znajdują się łącznie 24 miejsca postojowe, które można dodatkowo wynająć w cenie 30,- euro za miejsce.

Obecnie wynajęte na czas określony jest jedynie piętro w budynku głównym – kondygnacje parterowe w budynku głównym i gospodarczym są puste i gotowe do natychmiastowego objęcia na własne potrzeby lub dalszego podnajmu.

Ważne: Zgodnie z uzyskanym zapytaniem o warunki zabudowy (Bauvoranfrage) zmiana sposobu użytkowania na cele mieszkaniowe jest definitywnie niemożliwa!

Stawka czynszu wynosi 7500,- euro czynszu podstawowego (kalt) plus 500,- euro zaliczki na koszty eksploatacyjne za powierzchnie biurowe i magazynowe na parterze i w przyziemiu budynku głównego oraz gospodarczego – do tego dochodzi 30,- euro za miejsce postojowe (przy 24 miejscach łącznie 720,- euro).

Nieruchomość można alternatywnie zakupić (patrz osobny prospekt).

Sąsiednia działka (budowlana) może jednak zostać nabyta wyłącznie łącznie z budynkiem głównym – jej odrębny zakup jest definitywnie wykluczony!

Położenie

Gmina Eberdingen wraz z miejscowościami Hochdorf i Nußdorf jest malowniczo położona w zróżnicowanym, bogato zalesionym i poprzecinanym czystymi potokami krajobrazie regionów Strohgäu i Heckengäu, na zachodnim krańcu powiatu Ludwigsburg.

W pobliżu znajdują się miasta Vaihingen an der Enz, Ludwigsburg, Leonberg oraz Stuttgart.
Obie autostrady federalne A8 i A81 są oddalone o ok. 10 km i łatwo dostępne.

Rozwinięta lokalna infrastruktura ze szkołą podstawową, główną i zawodową (Werkrealschule), przedszkolami w każdej części gminy oraz różnorodnymi obiektami rekreacyjnymi zapewnia doskonałe perspektywy rozwoju także na przyszłość.

Wyposażenie

- Powierzchnie biurowe na parterze budynku głównego + na parterze budynku gospodarczego – łącznie ok. 500 m²
- Powierzchnia magazynowa w przyziemiu (budynek główny i gospodarczy) ok. 430 m², pomieszczenia gospodarcze
- Taras dla pracowników
- Winda towarowa w budynku gospodarczym
- 24 zewnętrzne miejsca postojowe po 30,- euro każde

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.