Jasne mieszkanie z tarasem w Neuffen, 3 pokoje i miejsce w garażu podziemnym

Opis

Oferowane 3-pokojowe mieszkanie mieści się w zadbanym budynku wielorodzinnym w centralnej lokalizacji Neuffen i posiada powierzchnię mieszkalną ok. 88 m².

Układ pomieszczeń obejmuje dwie sypialnie, przestronny salon z jadalnią, kuchnię, toaletę dla gości oraz praktyczny schowek w strefie wejściowej.

Szczególnym atutem jest taras o powierzchni ok. 35 m², który jest częściowo zadaszony i oferuje wszechstronne możliwości aranżacyjne oraz mnóstwo miejsca na świeżym powietrzu.

Do mieszkania przynależą również oddzielna piwnica oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Oba elementy są już wliczone w cenę zakupu.

Podłogi w strefie dziennej i sypialniach są obecnie wyłożone korkiem i ze względu na swój wiek kwalifikują się do wymiany.

Mieszkanie może zostać przekazane w krótkim czasie i jest dostępne do zamieszkania od połowy/końca maja 2026 r. Oferowane 3-pokojowe mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym i posiada powierzchnię mieszkalną ok. 88 m². Rozkład pomieszczeń obejmuje dwie sypialnie, przestronny salon z jadalnią, toaletę dla gości oraz praktyczny schowek w strefie wejściowej.

Szczególnym atutem jest taras o powierzchni ok. 35 m², który jest częściowo zadaszony i oferuje wszechstronne możliwości aranżacyjne oraz mnóstwo miejsca na świeżym powietrzu.

Do mieszkania przynależą również oddzielna piwnica oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Oba elementy są już wliczone w cenę zakupu.

Podłogi w strefie dziennej i sypialniach są obecnie wyłożone korkiem i ze względu na swój wiek kwalifikują się do wymiany.

Mieszkanie może zostać przekazane w krótkim czasie i jest dostępne do zamieszkania od połowy/końca maja 2026 r.


Link do wirtualnego spaceru 360 stopni po mieszkaniu:

https://tour.giraffe360.com/490907f85bd54d589a1bfa2c2566732d/

Położenie

Mieszkanie położone jest w centralnej części centrum Neuffen – urokliwego miasteczka z tradycjami, leżącego w powiecie Esslingen u stóp Jury Szwabskiej. Neuffen wyróżnia się malowniczym położeniem u wylotu doliny Neuffener Tal oraz bliskością historycznych ruin zamku Hohenneuffen, tworząc atrakcyjne połączenie udogodnień miejskich z otoczeniem przyrody.

Infrastruktura i zaplecze handlowe
Bezpośrednio na miejscu znajduje się bogate zaplecze handlowe zaspokajające codzienne potrzeby: supermarkety, piekarnie, sklepy mięsne, apteki oraz inne punkty handlowo-usługowe są dostępne w odległości krótkiego spaceru. Centralna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszelkich bieżących spraw i usługodawców.

Komunikacja i transport publiczny
Neuffen posiada dogodne połączenia komunikacyjne: stacja kolejki Tälesbahn (Nürtingen–Neuffen) zapewnia kursy co 30 minut do Nürtingen, skąd można przesiąść się w pociągi ponadregionalne (Stuttgart – Tübingen). Regionalne linie autobusowe uzupełniają ofertę i zapewniają kolejne połączenia z okolicą. Dzięki pobliskiej drodze krajowej oraz autostradzie A8 zagwarantowany jest sprawny dojazd do okolicznych miast i stolicy landu – Stuttgartu.

Edukacja, opieka nad dziećmi i obiekty użyteczności publicznej
W Neuffen dostępna jest kompleksowa oferta edukacyjna: szkoła podstawowa, Werkrealschule oraz Realschule znajdują się na terenie miasta i są łatwo osiągalne. Dodatkowo działa tu kilka przedszkoli, co umożliwia opiekę nad dziećmi blisko domu. Ofertę uzupełniają placówki takie jak szkoła muzyczna, biblioteka miejska oraz obiekty sportowe.

Przyroda i rekreacja
Położenie na północnym skraju Jury Szwabskiej otwiera szeroki wachlarz możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Liczne szlaki piesze i rowerowe prowadzą przez winnice, sady łąkowe oraz lasy regionu Jury, zachęcając do wypoczynku i aktywności fizycznej. Niezwykle urokliwa krajobrazowo okolica, wpisana w Rezerwat Biosfery

Wyposażenie

Podsumowanie informacji o mieszkaniu:

- Mieszkanie na 1. piętrze w budynku wielorodzinnym
- Mieszkanie 3-pokojowe wraz z łazienką, WC dla gości, strefą jadalno-kuchenną, schowkiem
- Aktualny czynsz administracyjny wraz z ogrzewaniem i funduszem remontowym – 312,00 €
- Ok. 88 m² powierzchni całkowitej / użytkowej
- Słoneczny taras o powierzchni ok. 35 m²
- Ogrzewanie centralne gazowe
- Posadzka korkowa – zalecana wymiana z racji wieku budynku
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym
- Stan funduszu remontowego dla całej nieruchomości ok. 30 000 € / stan na koniec 2025 r.

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.
Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.