4-pokojowe mieszkanie z tarasem o pow. ok. 102 m² w pożądanej lokalizacji w Reutlingen – stylowo odnowione

Opis

Ten wyjątkowo starannie i kompleksowo wyremontowany apartament z tarasem łączy w sobie nowoczesny klimat mieszkaniowy, przemyślany układ pomieszczeń oraz spokojną, pożądaną lokalizację w Reutlingen. Dzięki przestronnej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 102 m² mieszkanie oferuje komfortową przestrzeń dla par, rodzin lub wymagających klientów indywidualnych, którzy cenią jakość, przestrzeń i prywatność.

Już po przekroczeniu progu mieszkania widać wyraźnie, że szczególny nacisk położono tutaj na wysokiej jakości materiały i stylowy wystrój. Nieruchomość po gruntownej modernizacji i renowacji prezentuje się niemal w stanie nowym.

Sercem apartamentu jest przestronna strefa dzienna z jadalnią, która dzięki otwartemu układowi tworzy jasną i zachęcającą atmosferę. Duże przeszklenia zapewniają obfitość naturalnego światła i harmonijnie łączą wnętrze z osłoniętym tarasem – idealnym miejscem do relaksu, spędzania wieczorów w gronie bliskich lub korzystania z ciepłych dni.

Nowoczesna kuchnia w zabudowie doskonale wpisuje się w ogólną estetykę wnętrza, przekonując współczesnym designem oraz funkcjonalnym wyposażeniem, które zadowoli zarówno pasjonatów gotowania, jak i całą rodzinę.

Mieszkanie dysponuje trzema ustawnymi sypialniami, które można wykorzystać w różnorodny sposób – na przykład jako sypialnię główną, pokoje dziecięce, pokój gościnny lub gabinet do pracy zdalnej.

Nowocześnie wykończona łazienka została zaprojektowana z wielką dbałością o detale – oferuje przestronny prysznic bezbrodzikowy (walk-in), armaturę wysokiej klasy oraz wzornictwo łączące wygodę z estetyką. Dodatkowo do dyspozycji jest osobne WC, co stanowi praktyczne udogodnienie w codziennym życiu, szczególnie dla rodzin i odwiedzających gości.

Kolejnym atutem nieruchomości jest osłonięty taras, który stanowi dodatkową przestrzeń mieszkalną na świeżym powietrzu i zapewnia wysoki poziom prywatności.

Tę atrakcyjną ofertę dopełniają zewnętrzne miejsce postojowe oraz miejsce w garażu podziemnym, gwarantujące wygodne i bezpieczne parkowanie.

Sprzedaż BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Aby skorzystać z wirtualnego spaceru, prosimy przejść pod poniższy link:

https://tour.giraffe360.com/1a239866f48f4f6d87ea7ab2294f0f77

Położenie

Opis lokalizacji

Mieszkanie zlokalizowane jest w cenionej dzielnicy Schafstall w Reutlingen – spokojnej i dojrzałej okolicy mieszkalnej, szczególnie popularnej wśród rodzin oraz osób dojeżdżających do pracy. Otoczenie charakteryzuje się zadbaną zabudową, dużą ilością zieleni i przyjazną strukturą sąsiedzką. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z doskonałej infrastruktury i krótkiego czasu dojazdu do centrum Reutlingen.

Możliwości zakupowe i lokalne punkty handlowo-usługowe

Dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej jest znakomity. W bliskim sąsiedztwie znajdują się zróżnicowane supermarkety, piekarnie oraz pozostałe punkty usługowe niezbędne na co dzień, do których można dotrzeć w kilka chwil. Ponadto centrum Reutlingen – z tętniącą życiem strefą pieszą, licznymi sklepami, kawiarniami i restauracjami – oferuje bogate zaplecze zakupowe i rekreacyjne.

Infrastruktura przyjazna rodzinom

Lokalizacja ta jest szczególnie dogodna dla rodzin z dziećmi. W dzielnicy mieści się kilka przedszkoli oraz szkoła podstawowa Hohbuchschule, oddalona zaledwie o kilka minut. Pozostałe szkoły średnie również znajdują się na terenie miasta i są łatwo dostępne na rowerze bądź komunikacją miejską. Place zabaw, tereny zielone oraz oferta zajęć dla dzieci i młodzieży znakomicie uzupełniają to przyjazne rodzinom otoczenie.

Komunikacja i dojazd

Komunikacja miejska jest rozwinięta na bardzo wysokim poziomie. Kilka linii autobusowych regularnie łączy osiedle z centrum miasta oraz Dworcem Głównym w Reutlingen (Reutlingen Hauptbahnhof), skąd dostępne są regionalne i dalekobieżne połączenia kolejowe.

Lokalizacja jest również niezwykle dogodna pod kątem podróży samochodem: dzięki pobliskiej drodze krajowej B312 można szybko dotrzeć do Tybingi (Tübingen), Metzingen oraz w rejon portu lotniczego w Stuttgarcie.

Wyposażenie

Najważniejsze atuty nieruchomości w skrócie:

* BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

* ok. 102 m² powierzchni mieszkalnej
* 3 sypialnie
* przestronny salon z jadalnią
* nowoczesna i bardzo zadbana kuchnia w zabudowie
* wysokiej klasy łazienka z prysznicem bezbrodzikowym
* osobne WC
* osłonięty taras
* po generalnym remoncie, wykończenie w wysokim standardzie
* do dyspozycji 1 zewnętrzne miejsce postojowe + 1 miejsce w garażu podziemnym
* bardzo dobra i pożądana lokalizacja w Reutlingen
* fundusz remontowy nieruchomości wspólnej: ok. 35 000 €
* fundusz remontowy garażu podziemnego: ok. 50 000 €

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.
Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.