Jasne 3-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami i odnowioną substancją budowlaną

Opis

Diese einladende Wohnung überzeugt auf den ersten Blick: Ein heller, durchdachter Grundriss und ein wohnliches Ambiente schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum ersten Balkon – der perfekte Ort für entspannte Feierabende bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein.

Zwei Balkone für doppelten Außenwohnkomfort
Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon, der sowohl vom einen als auch vom anderen Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein echtes Plus an Lebensqualität und Flexibilität. Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob für Paare, eine kleine Familie oder als komfortables Homeoffice.

Durchdachte Ausstattung mit praktischem Mehrwert
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss – für mehr Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung.

Werterhaltende Investitionen bereits erfolgt
Ein entscheidender Pluspunkt: Dach und Balkone des Gebäudes wurden vor rund vier Jahren umfassend saniert. Ein großer Teil der Instandhaltungsmaßnahmen ist somit bereits erledigt – ein beruhigender Faktor für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, und die Hausgemeinschaft ist ordentlich und gut strukturiert.

Ihr nächster Schritt
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Auch bei Fragen rund um Finanzierung oder Mietverhältnis stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Położenie

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Kuchen, einem sympathischen Ort mit guter Infrastruktur im Landkreis Göppingen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B10 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit umliegender Städte wie Göppingen, Ulm oder Stuttgart.

Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur – perfekt für alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Wyposażenie

Główne atuty

* Zwei Balkone – mehr Licht, mehr Luft, mehr Lebensqualität
* Dach & Balkonsanierung bereits erledigt – weniger Kostenrisiken
* Vermietet – laufende Einnahmen ab dem ersten Tag
* Ruhige, aber gut angebundene Lage
* Durchdachter Schnitt mit hellen Räumen

Link zum virtuellen Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen):
https://tour.giraffe360.com/354e5e089a2742a0a97b654cd689a3c1

Cechy wyposażenia

* 3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 69 m²
* Zwei Balkone mit Ausblick
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Ogrzewanie centralne gazowe
* Zwei Stellplätze zzgl. 10.000,- € - komfortables Parken garantiert
* Gepflegter Zustand der Wohnung
* Dach & Balkone saniert
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich
* Hausgeld 385,- € davon ca. 245,- € umlegbar

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.