Posiadłość ze stodołą i terenem pod zabudowę na działce o pow. 910 m² | Hochdorf

Opis

Dwie działki, jedna cena zakupu: gotowy do zamieszkania dom wraz z w pełni uzbrojonym terenem pod zabudowę w jednym pakiecie.

Urokliwy, pieczołowicie utrzymany dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 125 m² z czterema pokojami. Gruntownie wyremontowany pod koniec lat 80., od tego czasu systematycznie modernizowany – nowy dach, ocieplenie zewnętrzne, gazowe ogrzewanie centralne z kolektorami słonecznymi, 3-szybowe okna. Klasa energetyczna D oznacza: możliwość natychmiastowego wprowadzenia się, bez presji na pilne remonty.

Klimatyczna stodoła z dawną stajnią o powierzchni użytkowej ok. 458 m². Idealna na warsztat, magazyn, galerię lub przestrzeń hobbystyczną.

Dodatkowa powierzchnia budowlana: 569 m² w pełni uzbrojonego gruntu w cichej, drugiej linii zabudowy, objętego prawomocnym planem zagospodarowania przestrzennego „Friedenstraße Nord". Prawo do zabudowy jest już w pełni zapewnione – brak niepewności co do statusu gruntu, brak ryzyka, brak dodatkowych kosztów uzbrojenia terenu. Niezależnie od tego, czy planują Państwo nowy dom dla rodziny, koncepcję wielopokoleniową czy przemyślaną lokatę kapitału: to Państwo decydują o terminie, a nie o samej możliwości realizacji.

Lokalizacja potwierdza wartość inwestycji: Hochdorf to spokojna, zielona okolica z doskonałym dojazdem do regionu gospodarczego Stuttgartu – Esslingen, Kirchheim i Plochingen oddalone są o zaledwie kilka minut, a autostrada A8 znajduje się w zasięgu ręki. To lokalizacja o stabilnym popycie.

Gotowa nieruchomość, potencjał rozbudowy i pewne prawo do zabudowy w jednych rękach – idealna propozycja dla świadomego inwestora.

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Hochdorf charakteryzuje się spokojnym, sielskim klimatem wśród pól, łąk i tradycyjnych sadów – a jednocześnie znajduje się zaledwie krótką przejażdżkę samochodem od regionu gospodarczego Stuttgartu. Właśnie to połączenie wiejskiego spokoju i doskonałej komunikacji sprawia, że miejscowość ta jest atrakcyjna dla rodzin, par oraz każdego, kto ceni sobie kameralne otoczenie.

Punkty handlowe, piekarnie, przedszkola, szkoła podstawowa oraz opieka medyczna są dostępne na miejscu lub w odległości kilku minut jazdy. Dzięki pobliskim drogom krajowym oraz autostradzie A8 można wygodnie dotrzeć do Kirchheim unter Teck, Plochingen, Esslingen am Neckar oraz stolicy kraju związkowego – Stuttgartu. Dworce kolejowe w okolicznych miastach zapewniają z kolei połączenia regionalne i dalekobieżne.

Trasy rowerowe i piesze wiodące przez pola i łąki rozpoczynają się niemal pod samymi drzwiami – to doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących wypoczynek na łonie natury równie mocno, jak bliskość miejsc pracy i rekreacji w regionie Stuttgartu.

Wyposażenie

DOM MIESZKALNY – Działka 1

• Dom jednorodzinny z charakterem, rok budowy pierwotnej: 1924, gruntowny remont pod koniec lat 80.
• ok. 125 m² powierzchni mieszkalnej, 4 pokoje
• ok. 458 m² powierzchni użytkowej w stodole, dawnej stajni i budynkach gospodarczych
• Klimatyczna piwnica ze sklepieniem kolebkowym
• Gazowe ogrzewanie centralne z instalacją solarną, okna 3-szybowe
• Zmodernizowany kominek na drewno
• 1 garaż
• Powierzchnia działki z domem mieszkalnym: 341 m²
• Znakomity potencjał adaptacyjny na cele mieszkalne, komercyjne lub hobbystyczne (z zastrzeżeniem uzyskania niezbędnych pozwoleń urzędowych)


DZIAŁKA BUDOWLANA – Działka 2

• 569 m² w pełni uzbrojonej działki budowlanej, tereny zabudowy mieszkaniowej ogólnej (WA)
• Wskaźnik powierzchni zabudowy (GRZ) 0,2; dopuszczalna jedna pełna kondygnacja
• Zabudowa zgodnie z prawomocnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Friedenstraße Nord”
• Cicha lokalizacja w drugiej linii zabudowy, dojazd istniejącym wjazdem bocznym po lewej stronie budynku mieszkalnego
• Idealna pod nową zabudowę, dom wielopokoleniowy lub jako długoterminowa lokata kapitału

Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/7584e401f60c47c6af69fda428749fd6

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.