Wprowadź się zamiast budować – dom rodzinny jak nowy ze wskaźnikiem A+ i pompą ciepła | Erdmannhausen

Opis

Ten wolnostojący dom jednorodzinny z 2019 roku (Talbauhaus) oferuje na ok. 155 m² powierzchni mieszkalnej wszystko, czego poszukują młode rodziny – w stanie jak nowy oraz z instalacjami technicznymi, które wyraźnie obniżają koszty bieżące: pompa ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz klasa efektywności energetycznej A+ przy zapotrzebowaniu na energię końcową wynoszącym zaledwie 21 kWh/(m²a). Rosnące ceny energii przestają być tutaj powodem do obaw.

Sercem domu jest otwarta strefa dzienna, jadalniana i kuchenna na piętrze: przestronna, pełna naturalnego światła, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras. To tutaj toczy się życie rodzinne – od wspólnego śniadania po wieczorne spotkania z przyjaciółmi. Wysokiej klasy kuchnia w zabudowie harmonijnie wpisuje się w tę przestrzeń.

Układ pomieszczeń został starannie przemyślany: dwa pokoje dziecięce oraz sypialnia z łazienką na poddaszu, toaleta dla gości na poziomie dziennym, a dodatkowo pokój gościnny, pomieszczenie techniczne i piwniczne na parterze – przestrzeń do przechowywania, której często brakuje w nowym budownictwie. Dopełnieniem oferty jest wiata garażowa (carport) bezpośrednio przy budynku.

Kompaktowa działka (ok. 267 m²) jest wyjątkowo łatwa w pielęgnacji: taras i strefa zieleni zamiast weekendowych prac w ogrodzie – więcej czasu na to, co naprawdę ważne.

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Erdmannhausen w powiecie Ludwigsburg łączy to, czego szukają rodziny: urok spokojnej miejscowości z dogodnym dojazdem do miasta. Przedszkola, szkoła podstawowa, punkty handlowo-usługowe, lekarze i apteki znajdują się na miejscu – codzienne sprawy załatwia się szybko i wygodnie.

Osoby dojeżdżające do pracy dotrą do Marbach am Neckar w zaledwie kilka minut, a do Ludwigsburga i Stuttgartu sprawnie i bezproblemowo dzięki doskonałemu połączeniu regionalnemu. Dodatkowo stacja kolei miejskiej (S-Bahn) w Marbach gwarantuje bezpośredni dojazd do stolicy kraju związkowego.

Place zabaw, obiekty sportowe, aktywne życie lokalnych stowarzyszeń oraz ścieżki spacerowe i rowerowe pośród okolicznych pól i winnic sprawiają, że Erdmannhausen to wspaniałe miejsce do dorastania dla dzieci i bezpieczna przystań dla rodziców.

Wyposażenie

• Klasa efektywności energetycznej A+ (21 kWh/m²a) – niskie koszty eksploatacji, bezpieczna przyszłość bez konieczności kosztownych modernizacji

• Pompa ciepła powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku – pełna niezależność od oleju opałowego i gazu

• Stan jak nowy, rok budowy 2019 (dom prefabrykowany firmy Talbauhaus)

• Otwarta przestrzeń dzienna, jadalniana i kuchenna z wysokiej klasy meblami w zabudowie

• Słoneczny taras z bezpośrednim wyjściem ze strefy dziennej

• 5,5 pokoju, 2 łazienki – funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń na trzech poziomach

• Dwa pokoje dziecięce na poddaszu, osobny pokój gościnny na parterze

• Pomieszczenie techniczne i piwniczne – praktyczna przestrzeń do przechowywania, rzadko spotykana w nowym budownictwie

• Wiata garażowa (carport) bezpośrednio przy domu

• Działka łatwa w utrzymaniu (ok. 267 m²) – minimum wysiłku, maksimum wolnego czasu

Wirtualny spacer: https://tour.giraffe360.com/0ca7e467eca341438f968cee84865ab6

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.