Zadbany dom dwurodzinny z ogrodem, balkonami i przestrzenią | Großbettlingen

Opis

Ten bardzo zadbany dom dwurodzinny w Großbettlingen oferuje idealne warunki dla rodzin poszukujących domu z dużą ilością przestrzeni, własnym ogrodem oraz elastycznymi możliwościami aranżacji.

Solidnie wybudowany dom z roku 1960 oferuje ok. 126 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na dwa niezależne, 3-pokojowe mieszkania o powierzchni ok. 63 m² każde. Oba lokale posiadają własny balkon. Dodatkowe możliwości stwarza częściowo zaadaptowane poddasze o powierzchni ok. 30 m².

W ostatnich latach przeprowadzono liczne modernizacje, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się dziś w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Wyposażenie obejmuje m.in. 2-szybowe okna z tworzywa sztucznego (PCV).

Prawdziwym atutem dla rodzin jest piękny ogród za domem. Dzieci znajdą tu mnóstwo miejsca do zabawy, a przytulne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu zachęca do relaksu w gronie rodziny i przyjaciół. Domek ogrodowy zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Całość tej atrakcyjnej oferty dopełnia garaż.

Zarówno jako klasyczny dom jednorodzinny, przestrzeń dla kilku pokoleń pod jednym dachem, jak i połączenie zamieszkania z wynajmem – ta nieruchomość zapewnia dużą elastyczność i przestrzeń na realizację indywidualnych pomysłów mieszkaniowych.

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Dom dwurodzinny znajduje się w Großbettlingen w powiecie Esslingen i oferuje rodzinom atrakcyjne połączenie komfortowego otoczenia mieszkalnego, krótkich dystansów i rozwiniętej infrastruktury. Bliskość Nürtingen pozwala łączyć spokojne życie w kameralnej gminie z udogodnieniami większego miasta.

Szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi jest oferta opiekuńczo-edukacyjna bezpośrednio na miejscu. W Großbettlingen działa kilka placówek opieki dziennej, w tym Kindertagesstätte Am See, Kindertagesstätte Regenbogen oraz przedszkole Panti. W gminie znajduje się także szkoła podstawowa (Grundschule Großbettlingen). Szkoły ponadpodstawowe, w tym Realschule i gimnazja, są dostępne w pobliskim Nürtingen oraz w Neckartenzlingen.

Również oferta rekreacyjna dla dzieci i rodzin doskonale współgra z lokalizacją: plac zabaw Am See to atrakcyjne miejsce bezpośrednio w sąsiedztwie. Ponadto okolice Großbettlingen z polami, terenami zielonymi oraz ścieżkami spacerowymi i rowerowymi stwarzają wszechstronne możliwości spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.

W Großbettlingen dostępne są podstawowe punkty handlowo-usługowe zaspokajające codzienne potrzeby. Szerszą ofertę handlowo-usługową, markety specjalistyczne, gastronomię oraz placówki medyczne oferuje pobliskie Nürtingen.

Lokalizacja jest dogodna także dla osób dojeżdżających do pracy. Großbettlingen jest skomunikowane z regionem kilkoma liniami autobusowymi transportu publicznego. Ze stacji kolejowej w Nürtingen dostępne są dalsze połączenia regionalne. Dla kierowców bliskość drogi B313 zapewnia sprawny dojazd do Nürtingen i okolicznych ośrodków gospodarczych, a ponadregionalna sieć drogowa umożliwia szybki dostęp do autostrady A8 w kierunku Stuttgartu i Monachium.

Lokalizacja łączy w sobie wiele cech cenionych przez rodziny poszukujące nowego domu: bliskość placówek opiekuńczych i szkół, zaplecze handlowe w okolicy, infrastrukturę rekreacyjną dla najmłodszych, a zarazem dogodną komunikację z Nürtingen i całym regionem.

Wyposażenie

• dwa niezależne, 3-pokojowe mieszkania, każde o powierzchni mieszkalnej ok. 63 m²
• łącznie ok. 221 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej
• dodatkowo częściowo zaadaptowane poddasze o powierzchni ok. 30 m²
• działka o powierzchni ok. 434 m²
• oba mieszkania z własnym balkonem
• piękny ogród, domek ogrodowy oraz przytulne miejsce do wypoczynku
• własny garaż + zewnętrzne miejsce postojowe
• bardzo zadbany stan ogólny
• liczne modernizacje przeprowadzone w ostatnich latach
• idealne rozwiązanie dla rodzin oraz do zamieszkania wielopokoleniowego

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.