Dom rodzinny z osobnym mieszkaniem – odnowiony skrajny segment z ogrodem i 187 m² powierzchni | Metzingen

Opis

Ten wyjątkowy, narożny dom szeregowy po generalnym remoncie o najwyższym standardzie (prace zrealizowane w latach 2022–2023) oferuje ok. 187 m² powierzchni mieszkalnej z 10 pokojami i 3 łazienkami, stanowiąc idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi. Komfort, styl oraz elastyczność aranżacji zostały tu połączone na najwyższym poziomie.

Otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem do ogrodu
Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna, jadalniana i kuchenna z bezpośrednim wyjściem do starannie zaaranżowanego ogrodu. Duże przeszklenia zapewniają obfitość naturalnego światła, a elegancka strefa wypoczynkowa w ogrodzie zachęca do spędzania letnich wieczorów i spotkań przy grillu – to prawdziwy raj dla bawiących się dzieci.

Prywatna strefa rodzinna na piętrze
Na piętrze czeka na Państwa pokój dziecięcy z własnym balkonem, wysokiej klasy łazienka główna oraz sypialnia rodziców z garderobą i prywatną łazienką en-suite – Państwa prywatna oaza relaksu.

Poddasze oferujące elastyczność aranżacji
Zaadaptowane poddasze mieści kolejny, przestronny pokój z przedsionkiem – idealne rozwiązanie na dodatkowy pokój dziecięcy, strefę zabaw, przestrzeń hobbystyczną lub komfortowe biuro domowe.

Atut nieruchomości: Osobne, wydzielone mieszkanie
Wydzielone mieszkanie w przyziemiu z 2 sypialniami, otwartą strefą dzienno-jadalnianą oraz osobną kuchnią stwarza liczne możliwości: dom wielopokoleniowy, przestrzeń dla dorosłych dzieci, strefę dla gości, biuro do pracy zdalnej lub źródło atrakcyjnych, dodatkowych przychodów z wynajmu.

Wprowadzić się, cieszyć komfortem i zyskiwać w perspektywie długoterminowej – to inwestycja w jakość życia oraz bezpieczną przyszłość Państwa rodziny.

Są Państwo zainteresowani? My również.

Położenie

Z dumą prezentujemy Państwu ten atrakcyjny, narożny dom szeregowy w Metzingen – lokalizacja, która spełnia wszelkie oczekiwania. Miejskie udogodnienia, doskonała infrastruktura oraz bliskość natury tworzą tu idealne warunki dla całej rodziny.

Spokojna ulica mieszkalna z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki
Nürtinger Straße usytuowana jest w spokojnej, a zarazem centralnej części Metzingen. Zyskują Państwo zalety kameralnej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu – idealnej dla rodzin z dziećmi, które bezpiecznie mogą poruszać się na rowerze czy hulajnodze. Jednocześnie przedszkola, szkoły, gabinety lekarskie, place zabaw i punkty codziennych usług znajdują się w niedalekiej odległości.

Metzingen – tętniące życiem miasto z charakterem i przyszłością
Metzingen jest znane daleko poza granicami regionu – w szczególności ze swojego słynnego na całym świecie OUTLETCITY, które stanowi międzynarodowe centrum mody, stylu życia i gastronomii. Oprócz outletu miasto oferuje bogatą ofertę handlową, przytulne kawiarnie, restauracje oraz tradycyjne sklepy, zwłaszcza w centrum i przy zabytkowych placach, takich jak Marktplatz i Kelternplatz. Życie kulturalne i miejskie tętni energią dzięki regularnym wydarzeniom, targom i akcjom w centrum miasta – to lokalizacja, która zapewnia rodzinom różnorodność i wysoką jakość życia.

Zakupy i codzienna infrastruktura
Lokalne sklepy zaspokajające codzienne potrzeby znajdują się na miejscu i w zasięgu spaceru. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane jest Outletcity Metzingen z ponad 70 butikami projektantów i renomowanych marek, a także bogatą ofertą gastronomiczną. Cotygodniowe targi oraz różnorodne propozycje w centrum miasta zapewniają bogaty wybór i wygodny dostęp do wszystkich artykułów pierwszej potrzeby.

Optymalne połączenia komunikacyjne
Dzięki bliskości drogi B27 oraz autostrady A8 codzienne dojazdy do pracy są wyjątkowo dogodne – Reutlingen, Tybinga, Nürtingen i Stuttgart znajdują się w zasięgu szybkiego dojazdu. Komunikacja publiczna dodatkowo gwarantuje elastyczną mobilność.

Wyposażenie

• Skrajny dom szeregowy w spokojnej, przyjaznej rodzinom lokalizacji w Metzingen
• Kompleksowy remont generalny w latach 2022–2023 we wszystkich branżach budowlanych
• Ok. 187 m² powierzchni mieszkalnej + ok. 42 m² powierzchni użytkowej
• Działka o powierzchni ok. 336 m² – starannie zaaranżowany ogród ze strefą wypoczynkową
• Główna strefa mieszkalna na parterze, piętrze oraz zaadaptowanym poddaszu – mnóstwo przestrzeni dla całej rodziny
• Oddzielne mieszkanie (kawalerka/lokal gościnny) w przyziemiu z 2 sypialniami, otwartą przestrzenią dzienną i własną kuchnią
• 2 luksusowe łazienki + toaleta dla gości – koniec z porannym pośpiechem
• Sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką en suite – Twoja osobista oaza relaksu
• Pokój dziecięcy z balkonem + dodatkowy pokój na poddaszu
• Przestronna strefa dzienna, jadalniana i kuchenna z bezpośrednim widokiem na ogród
• Praktyczny wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, wysokiej klasy materiały wykończeniowe
• Gazowy kocioł kondensacyjny, klasa efektywności energetycznej B (54,42 kWh/m²a) – niskie koszty eksploatacji
• Balkon, taras i ogród
• Dostępna telewizja kablowa i satelitarna

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.
Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.
Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.