Trzy pokoje, balkon i wspaniała panorama – Twój nowy dom ponad dachami Wernau

Opis

To zadbane mieszkanie na poddaszu łączy przyjemną atmosferę z pięknym widokiem na zieleń oraz panoramę Wernau. Na powierzchni ok. 60 m² do dyspozycji pozostają trzy funkcjonalne pokoje – idealne dla par, małych rodzin lub każdego, kto poszukuje dodatkowej przestrzeni na gabinet, pokój gościnny bądź własną strefę wypoczynku.

Jasny salon stanowi serce mieszkania i oferuje bezpośrednie wyjście na balkon. Stąd można w pełni cieszyć się kojącym widokiem na zieleń. Dwa pozostałe pokoje stwarzają elastyczne możliwości aranżacji jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet.

Kuchnia jest funkcjonalnie urządzona, oferuje odpowiednią przestrzeń roboczą oraz przyjemny widok. Łazienka z oknem wyposażona została zarówno w wannę, jak i prysznic.

Szczególnym atutem jest połączenie lokalizacji na poddaszu, balkonu i otwartego widoku na okolicę. Mieszkanie jest niezamieszkane, co pozwala na szybkie wprowadzenie się i zaaranżowanie przestrzeni według własnych potrzeb.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym można dokupić w cenie 20 000 €.

Mieszkanie położone jest w Wernau, w spokojnej okolicy mieszkalnej z dogodnym dojazdem do centrum miasta. Sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz infrastruktura codziennego użytku znajdują się w zasięgu ręki. W pobliżu nie brakuje również terenów zielonych i miejsc rekreacyjnych.

To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż tylko metrażu – dla tych, którzy cenią balkon, piękny widok i elastyczne możliwości wykorzystania przestrzeni.

Położenie

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, a zarazem centralnej części Wernau. Centrum miasta jest osiągalne w krótkim czasie i zapewnia szeroki wybór sklepów, punktów usługowych, lokali gastronomicznych oraz obiektów codziennej użyteczności.

Rodziny docenią bliskość placówek edukacyjnych i opiekuńczych: przedszkole oraz szkoła podstawowa znajdują się w niedalekiej odległości, a szkoły średnie są również łatwo dostępne. Lokalizacja harmonijnie łączy praktyczną infrastrukturę z przyjaznym dla mieszkańców otoczeniem.

Komunikacja to kolejny mocny punkt oferty: z Wernau można sprawnie dotrzeć do okolicznych miast i gmin regionu. Pobliskie tereny zielone i rekreacyjne stwarzają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku, spacerów i relaksu.

(wygenerowane przez AI)

Wyposażenie

* ok. 60 m² powierzchni mieszkalnej
* 3 pokoje
* 2 sypialnie
* Mieszkanie na poddaszu
* Balkon z pięknym widokiem
* Jasny pokój dzienny
* Kuchnia w zabudowie
* łazienka z oknem (dziennym światłem)
* Wanna i prysznic
* Skosy dachowe nadające wnętrzu indywidualny charakter
* Ogrzewanie centralne gazowe
* Rok budowy: 1993
* Zadbany stan
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym
* Niezamieszkane, dostępne od zaraz

Informacje prawne

Ponieważ wszystkie dane opierają się na informacjach uzyskanych od osób trzecich, nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności. Prosimy o wyrozumiałość – możemy przetwarzać wyłącznie zapytania zawierające pełny adres oraz aktualny numer telefonu komórkowego. Po otrzymaniu Państwa zapytania drogą mailową skontaktujemy się z Państwem w celu ustalenia terminu prezentacji. Dlatego w wiadomości e-mail prosimy o podanie numeru telefonu, pod którym będziemy mogli się z Państwem niezawodnie skontaktować.

Pouczenie o prawie do odstąpienia od umowy dla konsumentów:
Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podania jakiejkolwiek przyczyny. Termin do odstąpienia od umowy wygasa po upływie czternastu dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład pismo wysłane pocztą lub pocztą elektroniczną). Aby zachować termin do odstąpienia od umowy, wystarczy, aby wysłali Państwo informację dotyczącą wykonania przysługującego Państwu prawa do odstąpienia od umowy przed upływem terminu do odstąpienia od umowy.

Skutki odstąpienia od umowy:
W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwracamy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż czternaście dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o wykonaniu prawa do odstąpienia od niniejszej umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w każdym przypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem. Jeżeli zażądali Państwo rozpoczęcia świadczenia usług przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, zapłacą nam Państwo kwotę proporcjonalną do zakresu świadczeń spełnionych do chwili, w której poinformowali nas Państwo o odstąpieniu od niniejszej umowy, w porównaniu z całym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Informacja zgodnie z art. 50 unijnego rozporządzenia w sprawie sztucznej inteligencji (AI Act): Niniejsze ogłoszenie zawiera ilustracje wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji („wygenerowane przez SI”) lub zmodyfikowane na podstawie rzeczywistych fotografii („zmodyfikowane przez SI”). Wizualizacje oparte na SI – w szczególności wirtualnie umeblowane pomieszczenia – służą wyłącznie celom poglądowym; wiążący dla przedmiotu umowy jest wyłącznie rzeczywisty stan nieruchomości.