Sakin ve konforlu: Teraslı, garajlı ve asansörlü 2,5 odalı zemin kat dairesi – 890 € net kira ile kiracılı!

Açıklama

Bu davetkar 2,5 odalı zemin kat dairesi, iyi düşünülmüş oda dağılımı ve yaklaşık 70 m²'lik yaşam alanıyla öne çıkmaktadır. Bu alan, geniş bir teras ve bitişikteki yeşil alanın özel kullanım hakkı ile daha da değer kazanmaktadır. Zemin kattaki sakin konumu, engelsiz yaşam konforunu doğayla iç içe yüksek bir yaşam kalitesiyle birleştirmektedir.

Sanal tur (lütfen kopyalayıp tarayıcınıza yapıştırın):
https://tour.giraffe360.com/aa6e2c90938f4ef697067c3fe98da739

Bir yolcu asansörü, ortak kullanımlı kurutma odasının yanı sıra daireye tahsis edilmiş son derece geniş bir kiler odasının da bulunduğu bodrum katına rahat erişim sağlar; ek depolama alanı veya hobi amaçlı kullanım için idealdir.

Dairenin kalbini, entegre yemek alanına sahip ferah mutfak oluşturmaktadır. Hem işlevsel hem de iletişime açık yapısıyla yemek pişirmek, keyifli vakit geçirmek ve bir arada olmak için mükemmel bir alandır.

Bakımlı apartman binası, 1973 yılında sağlam masif yapı tarzında inşa edilmiş olup çok iyi bir yapısal durumdadır. Cephesi birkaç yıl önce yenilenmiştir ve kat malikleri kurulunun bakım-onarım fonu sağlam bir temele dayanmaktadır; bu da sürdürülebilir ve sorumlu bir yönetimin göstergesidir.

Daireye ait, binanın hemen yakınında yer alan ve ek konfor sağlayan kapalı bir araç garajı bulunmaktadır.

Daire şu anda güvenilir bir şekilde kiralanmış durumdadır ve bu nedenle yatırımcılar için cazip bir seçenek sunmaktadır. Aynı zamanda ileriye dönük olarak kişisel kullanım imkânı da mevcuttur; şahsi ihtiyaç nedeniyle tahliye yasal olarak mümkündür.

İster kişisel kullanımınız için ister yüksek getirili bir yatırım olarak; bu gayrimenkul size iyi bir lokasyonda çok yönlü fırsatlar sunmaktadır. Hemen bugün bir randevu oluşturun ve yerinde kendiniz inceleyin!

Lokasyon

Filder Ovası üzerinde yer alan ve Esslingen bölgesinin en büyük beşinci şehri olan Leinfelden-Echterdingen, zengin kulüp faaliyetleri ve çok sayıda alışveriş imkânıyla keyifli bir yaşam sunmaktadır. Şehir, kuzeyde Stuttgart şehir sınırına komşudur; batı ve güneyinde ise Schönbuch'un geniş ormanlık alanı ve Siebenmühlental yer almaktadır.

Leinfelden-Echterdingen, sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla bilgi ve hizmet sunan kapsamlı bir sağlık ve sosyal hizmet ağı kurmuştur. Otobüs ve banliyö treni (S-Bahn) ile mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir; eyalet başkentine S-Bahn hattıyla bağlanırken, havalimanına ve Yeni Fuar Merkezi'ne A8/B27 yolları üzerinden birkaç dakikada ulaşılabilmektedir.

Leinfelden-Echterdingen'den kolayca ulaşılabilen Stuttgart; saraylar, mimari şaheserler, kiliseler, huzur dolu bahçeler ve parklar gibi çok sayıda turistik değer sunmaktadır. Şehir aynı zamanda şehre ve bölgeye dair nefes kesici panoramik manzaralar sunan kuleleri ve seyir noktalarının yanı sıra büyüleyici cadde ve meydanlarıyla da tanınmaktadır.

Donanım

Daire Detaylarına Genel Bakış:

Daire, yaklaşık 70 m² yaşam alanı sunmakta olup 2,5 odaya sahiptir.

Binanın yapım yılı: 1973

Bitişikteki yeşil alanda özel kullanım hakkına sahip bir teras daireye dahildir.

Aylık net kira (soğuk kira) 840 € olup, 50 € otopark bedeli ile birlikte toplam 890 € net kiradır; yan giderler hariçtir.

Banyoda gün ışığı, küvet ve lavabo bulunmaktadır.

Çamaşır makinesi doğrudan banyoya entegre edilmiştir.

Daire içerisinde pratik bir kiler/depolama odası yer almaktadır.

Isı yalıtımlı plastik pencereler takılmıştır.

Daire elektrikli ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır.

Dairenin bakım-onarım fonundaki hissesi yaklaşık 14.000 €'dur.

Özel bir kiler odası mevcuttur.

Binada asansör bulunmaktadır.

Ayrıca kapalı bir araç garajı satın alınabilir (22.000,- €).

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:

Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:

Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.