İki balkonlu şık stüdyo daire – Pliezhausen'da kompakt bir yaşam hayali

Açıklama

Küçük bir alanda modern yaşamı keşfedin: Yaklaşık 49,95 m² alana sahip bu yüksek kaliteli donanımlı stüdyo daire, açık planlı, iyi düşünülmüş bir yerleşim düzeni, zarif bir tasarım ve rahat bir balkon sunuyor – bekarlar, işe gidip gelenler veya yatırımcılar için ideal.

WE 1 numaralı daire, Pliezhausen’in tam kalbinde yer alan modern bir yeni binanın üst katında bulunmaktadır.

Yaklaşık 49,95 m²’lik alanda, ferah bir stüdyo düzeninde çağdaş bir yaşam deneyimi yaşayacaksınız: Oturma, yatak odası ve yemek alanının bir arada bulunduğu bölüm (yaklaşık 35,85 m²), ferah ve esnek bir mekan hissi yaratır. Balkonlar, açık havada dinlenmeye davet eder. İyi tasarlanmış bir giriş gardırobu aracılığıyla açık plan alana ulaşabilirsiniz.

Zemin seviyesinde duş kabini bulunan modern banyo, özenle tasarlanmış mekan konseptini tamamlıyor.
Daire, yüksek kaliteli donanımıyla dikkat çekiyor: gerçek ahşap parke, yerden ısıtma, üç kat camlı pencereler ve KfW-40 standardına uygun verimli bir yapı. Asansör, yer altı otoparkına rahatça ulaşım sağlıyor.

Kendi kullanımınız veya yatırım için ideal!
Hemen randevunuzu oluşturun veya ayrıntılı tanıtım dosyasını (ekspozeyi) talep edin.

Hemen iletişime geçin ve hayalinizdeki daireyi ayırtın!

Lokasyon

Bu yeni konut projesi, Pliezhausen'ın hem merkezi hem de son derece sakin, en gözde lokasyonlarından birinde yer almaktadır.
Yakın çevrede çok sayıda alışveriş olanakları, kafeler, restoranların yanı sıra okullar, anaokulları ve spor tesisleri bulunmaktadır.

B27 kara yolu üzerinden sağlanan mükemmel ulaşım bağlantısı sayesinde Reutlingen, Tübingen ve Stuttgart Havalimanı'na sadece birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz – çalışanlar ve iş seyahatinde bulunanlar için ideal bir konum.

Ayrıca yeni projede, şimdiden aralarında bir diş hekimi ve diğer tıbbi branşların da bulunduğu doktorlara kiralanmış modern muayenehane alanları inşa edilmektedir. Bu sayede doğrudan kapınızın önünde kapsamlı bir sağlık hizmeti sunulmakta ve lokasyonun değeri daha da artmaktadır.

Pliezhausen'ın yeni ilçe merkezi; kentsel tarım (Urban Gardening) alanları, çocuk oyun parkı ve geniş peyzaj alanları ile zenginleştirilerek canlı ve aile dostu bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Donanım

Öne Çıkan Özellikler

• Yüksek standartlara sahip yeni yapı donanımı
• 2 adet güneş alan balkon
• Esnek kullanım imkanına sahip, aydınlık stüdyo daire
• Düşük işletme maliyetleriyle enerji tasarruflu bir yaşam
• Ortak kullanım bahçesi ve modern bir yaşam çevresi
• 100.000 €'ya kadar KfW teşvik kredisi imkânı (KfW Programı 297/298)
• Kiralama durumunda vergi avantajı sağlayan özel amortisman (Sonder-AfA)

Stüdyo Dairenin Özellikleri

• Konut alanı: yaklaşık 49,95 m²
• Oda düzeni: Stüdyo daire (oturma, yemek ve yatak odası açık plan)
• 2 adet güneş alan balkon
• Teslimat: 2026 ortası (planlanan)
• Enerji verimliliği: KfW-40 standardı
• Isıtma: Jeotermal ısı pompası, yerden ısıtma
• Pencereler: 3 katlı yalıtımlı cam, elektrikli panjurlar
• Zemin kaplamaları: Meşe masif parke, banyoda yüksek kaliteli fayanslar
• Banyo: modern, zemine seviyesinde duşlu
• Asansör: Kapalı otoparka kadar engelsiz erişim
• Kapalı veya açık otopark yeri opsiyonel olarak mevcuttur
• Bodrum: Daireye özel depo alanı

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.
Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.
Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.