Çatı teraslı ve sundurmalı ferah 4 odalı daire – Pliezhausen'da sürdürülebilir yeni proje

Açıklama

Hier trifft moderner Wohnkomfort auf nachhaltige Bauweise: Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt auf rund 121,86 m² mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und attraktiven Fördermöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung WE 12 befindet sich im 1. Dachgeschoss eines energieeffizienten Neubaus.

Das Highlight bildet der große Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 37,31 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Loggia– ein perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein großes Schlafzimmer (ca. 15,07 m²), ein weiteres Kinderzimmer (ca. 14,43 m²) sowie ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 11,06 m²) bieten viel Platz für die ganze Familie oder Home-Office-Lösungen. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, welche über das Arbeitszimmer erreichbar ist.

Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 9,77 m²), ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Eingangsbereich.

Die barrierefreie Ausführung und die hochwertige, nachhaltige Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Profitieren Sie von staatlicher Förderung und attraktiven Steuerabschreibungen!
Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin oder fordern Sie Ihr persönliches Exposé an.
Jetzt informieren und nachhaltig investieren!

Lokasyon

Bu yeni konut projesi, Pliezhausen'ın hem merkezi hem de son derece sakin, en gözde lokasyonlarından birinde yer almaktadır.
Yakın çevrede çok sayıda alışveriş olanakları, kafeler, restoranların yanı sıra okullar, anaokulları ve spor tesisleri bulunmaktadır.

B27 kara yolu üzerinden sağlanan mükemmel ulaşım bağlantısı sayesinde Reutlingen, Tübingen ve Stuttgart Havalimanı'na sadece birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz – çalışanlar ve iş seyahatinde bulunanlar için ideal bir konum.

Ayrıca yeni projede, şimdiden aralarında bir diş hekimi ve diğer tıbbi branşların da bulunduğu doktorlara kiralanmış modern muayenehane alanları inşa edilmektedir. Bu sayede doğrudan kapınızın önünde kapsamlı bir sağlık hizmeti sunulmakta ve lokasyonun değeri daha da artmaktadır.

Pliezhausen'ın yeni ilçe merkezi; kentsel tarım (Urban Gardening) alanları, çocuk oyun parkı ve geniş peyzaj alanları ile zenginleştirilerek canlı ve aile dostu bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Donanım

Öne Çıkan Özellikler

• Yüksek standartlara sahip yeni yapı donanımı
• Effiziente Raumaufteilung mit flexibler Nutzung
• Düşük işletme maliyetleriyle enerji tasarruflu bir yaşam
• Ortak kullanım bahçesi ve modern bir yaşam çevresi
• 100.000 €'ya kadar KfW teşvik kredisi imkânı (KfW Programı 297/298)
• Sonderabschreibung (Sonder-AfA) bei Vermietung möglich (gemäß §7b EStG für klimafreundlichen Neubau)

Daire Özellikleri

• Wohnfläche: ca. 121,86 m²
• Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer)
• Dachterrasse + Loggia
• Teslimat: 2026 ortası (planlanan)
• Enerji verimliliği: KfW-40 standardı
• Isıtma: Jeotermal ısı pompası, her odadan ayrı ayarlanabilir yerden ısıtma
• Pencereler: 3 katlı yalıtımlı cam, elektrikli panjurlar
• Bodenbeläge: Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC
• Sanitär: modernes Bad + separates Gäste-WC
• Asansör: Kapalı otoparka kadar engelsiz erişim
• Kapalı veya açık otopark yeri opsiyonel olarak mevcuttur
• Bodrum: Daireye özel depo alanı

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.
Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.
Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.