**Açık artırma usulü teklif süreci** Potansiyeli olan çok kuşaklı ev – Yenileme gerektiren 1-2 ailelik müstakil ev

Açıklama

**WICHTIG: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.**

Das Haus aus dem Jahr 1930 präsentiert sich mit klassischem Charme und solider Grundsubstanz – jedoch mit deutlichem Sanierungsbedarf. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei getrennte Einheiten:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für eine kleine Familie oder als separate Einliegerwohnung eignet.

Das Obergeschoss/Dachgeschoss bildet eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern, separater Küche, einem Gäste-WC sowie einem Tageslichtbad.

Ein liebevoll angelegter Gartenbereich hinter dem Haus bietet Raum für Freizeit, Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für das Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung beider Einheiten, oder für Familien, die viel Platz benötigen. Eine umfassende Renovierung ermöglicht Ihnen, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren! Ob als Generationenprojekt, Umbau zur Kapitalanlage oder Ihr ganz persönliches Traumhaus – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie das Potenzial hinter der Fassade!

Lokasyon

Rechberghausen – idyllisch im Filstal gelegen und umgeben von sanften Hügeln – bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral zur Gemeinde.

* Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke: fußläufig erreichbar
* Kindergärten und Grundschule im Ort
* Weiterführende Schule in Rechbberghausen; Realschule mit Werkrealschule "Schurwaldschule"
* Gute Anbindung an die B10 Richtung Göppingen und Ulm
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Wandern, Radfahren, Vereinsleben

Donanım

**WICHTIG: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.**

Öne Çıkan Özellikler

* Großzügige Raumaufteilung mit 8 Zimmern
* Zwei autarke Wohneinheiten möglich – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen
* Garten in sonniger Lage
* Zwei Stellplätze direkt vorm Haus
* Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Ausstattungsmerkmale Haus

* Baujahr: 1930, Wohnfläche: ca. 171 m²
* Grundstück: 194 m²
* 2 Wohneinheiten:
- EG: 3 Zimmer ca. 60 m²
- OG/DG: 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad ca. 111 m²
* Sanierungsbedürftiger Zustand
* Gartenbereich hinter dem Haus
* 2 Außenstellplätze vorm Haus
* Klassische Raumaufteilung mit viel Potenzial
* Kemerli mahzen

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.
Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.
Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.