Müştemilatı, deposu, garajları ve otopark yerleri bulunan prestijli kiralık ofis / muayenehane alanları

Açıklama

Büro- oder Praxisflächen in repräsentativem Bürogebäude mit Nebenräumen und Lager im UG sowie in angrenzendem Nebengebäude - teilbar in kleinere Einheiten - am Rand eines kleinen Gewerbegebiets von Eberdingen-Hochdorf gelegen zu vermieten.

Das im Jahr 1992 erbaute, repräsentative Verwaltungsgebäude teilt sich auf in einen Bürotrakt mit Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Besprechungs- und Konferenzräumen über zwei Etagen, von denen die Etage im OG mit Büros und der Betreiber-/ Hausmeisterwohnung aktuell vermietet ist.
Dazu kommt ein großer Besprechungsraum mit angrenzender Küche sowie mehrere Lager- bzw. Produktionsräume im UG sowie in einem angrenzenden, ebenfalls zweigeschossigen Anbau mit separatem Eingang, Rampe und Lastenaufzug - dieser Trakt kann auch abgetrennt und separat genutzt werden.

Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 24 Stellplätze, die zum Preis von 30,- Euro pro Stellplatz dazu angemietet werden können.

Aktuell ist nur das OG im Hauptgebäude zeitvermietet - die Etagen im EG des Haupt- und Nebengebäudes stehen leer und können sofort selbst bezogen oder weitervermietet werden.

Wichtig: Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist gem. durchgeführter Bauvoranfrage definitiv nicht möglich!

Der Mietpreis beträgt 7.500,- Euro Kaltmiete plus 500,- Euro Nebenkostenvorauszahlung für die Büro- und Lagerflächen im EG und UG des Haupt- und Nebengebäudes - dazu kommen 30,- Euro pro Stellplatz (bei 24 Stellplätzen insgesamt 720,- Euro).

Das Objekt kann alternativ auch gekauft werden (siehe separates Exposé).

Das benachbarte (Bau-) Grundstück kann jedoch nur zusammen mit dem Hauptgebäude erworben werden - ein separater Kauf ist definitiv nicht möglich!

Lokasyon

Hochdorf ve Nußdorf mahallelerini kapsayan Eberdingen belediyesi, Ludwigsburg ilçesinin batı sınırında, Strohgäu ve Heckengäu'nun zengin ormanları ve berrak dereleriyle çevrili, son derece cazip ve çeşitli bir doğaya sahiptir.

Yakınlardaki başlıca şehirler Vaihingen / Enz, Ludwigsburg, Leonberg ve Stuttgart'tır.
A8 ve A81 federal otoyollarının her ikisi de yaklaşık 10 km mesafede olup kolay bir ulaşım imkanı sunmaktadır.

İlkokul, ortaokul, her mahallede yer alan anaokulları ve zengin sosyal tesisleriyle gelişmiş yerel altyapı, gelecek için de güçlü gelişim olanakları sunmaktadır.

Donanım

- Büroflächen im EG Hauptgebäude + im EG Nebengebäude - zusammen ca. 500 qm
- Lagerfläche UG ( Haupt- und Nebengebäude) ca. 430 qm, Nebenräume
- Mitarbeiterterrasse
- Lastenaufzug im Nebengebäude
- 24 Außenstellplätze zu je 30,- Euro

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.