İki Balkonlu ve Yapısal Olarak Yenilenmiş Aydınlık 3 Odalı Daire

Açıklama

Diese einladende Wohnung überzeugt auf den ersten Blick: Ein heller, durchdachter Grundriss und ein wohnliches Ambiente schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum ersten Balkon – der perfekte Ort für entspannte Feierabende bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein.

Zwei Balkone für doppelten Außenwohnkomfort
Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon, der sowohl vom einen als auch vom anderen Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein echtes Plus an Lebensqualität und Flexibilität. Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob für Paare, eine kleine Familie oder als komfortables Homeoffice.

Durchdachte Ausstattung mit praktischem Mehrwert
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss – für mehr Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung.

Werterhaltende Investitionen bereits erfolgt
Ein entscheidender Pluspunkt: Dach und Balkone des Gebäudes wurden vor rund vier Jahren umfassend saniert. Ein großer Teil der Instandhaltungsmaßnahmen ist somit bereits erledigt – ein beruhigender Faktor für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, und die Hausgemeinschaft ist ordentlich und gut strukturiert.

Ihr nächster Schritt
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Auch bei Fragen rund um Finanzierung oder Mietverhältnis stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lokasyon

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Kuchen, einem sympathischen Ort mit guter Infrastruktur im Landkreis Göppingen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B10 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit umliegender Städte wie Göppingen, Ulm oder Stuttgart.

Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur – perfekt für alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Donanım

Öne Çıkan Özellikler

* Zwei Balkone – mehr Licht, mehr Luft, mehr Lebensqualität
* Dach & Balkonsanierung bereits erledigt – weniger Kostenrisiken
* Vermietet – laufende Einnahmen ab dem ersten Tag
* Ruhige, aber gut angebundene Lage
* Durchdachter Schnitt mit hellen Räumen

Sanal tur bağlantısı (lütfen kopyalayıp tarayıcınıza yapıştırın):
https://tour.giraffe360.com/354e5e089a2742a0a97b654cd689a3c1

Donanım özellikleri

* 3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 69 m²
* Zwei Balkone mit Ausblick
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Doğalgazlı merkezi ısıtma
* Zwei Stellplätze zzgl. 10.000,- € - komfortables Parken garantiert
* Gepflegter Zustand der Wohnung
* Dach & Balkone saniert
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich
* Hausgeld 385,- € davon ca. 245,- € umlegbar

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.