REZERVASYONU YAPILDI! Sonnenbühl-Erpfingen'de İdil Sıra Dışı Alb Tepelerinde Bahçeli Müstakil Ev

Açıklama

Nahezu 900 m² Grundstück, Aussichtslage, Gartenparadies, frische Alb-Luft. Ein Zuhause, das Raum für ein entschleunigtes Leben lässt.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenem Wohnungseingang, direktem Terrassenzugang und reichlich Tageslicht.

Beide Einheiten sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus verbunden, und sind somit unabhängig voneinander nutzbar. Im Dachgeschoss ist eine 3. Wohneinheit realisierbar und förderfähig.

Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und Atmosphäre – gerade an langen Winterabenden auf der Alb ein echter Genuss.

Das Haus ist bewohnbar und bezugsfertig. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsheizung – ein nachwachsender, CO₂-neutraler Energieträger, der unabhängig von Öl und Gas macht und langfristig planbare Heizkosten bietet.

Wer mittelfristig zusätzlich energetisch investieren möchte, kann dabei auf attraktive KfW- und BAFA-Förderprogramme zurückgreifen und den Wert der Immobilie gezielt steigern. Denkbar für 3 Wohneinheiten. Gerne stellen wir auf Wunsch einen unverbindlichen Sanierungsfahrplan zur Verfügung.

İlgileniyor musunuz? Biz de öyleyiz.

Lokasyon

Sonnenbühl-Erpfingen liegt auf der Schwäbischen Alb – und das spürt man. Klare Luft, weite Aussichten, Ruhe. Wer hier lebt, hat bewusst gewählt: Natur und Lebensqualität statt Großstadthektik.

Die Gemeinde bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar.

Reutlingen ist über die B312 in ca. 20 Minuten erreichbar, die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und Ulm in ähnlicher Zeit.

Für Natur- und Freizeitbegeisterte ist die Lage ein echter Gewinn: Wanderwege, Radstrecken und die Highlights der Schwäbischen Alb – darunter die Bärenhöhle, das Lichtensteinschloss und das Biosphärenreservat – liegen direkt vor der Haustür.

Donanım

• ca. 900 m² Ortsrand-Grundstück
• Solide Bausubstanz, Massivbauweise, Baujahr 1975
• Vollwertige Einliegerwohnung – separater Eingang, eigene Terrasse, Tageslicht
• Ruhige Wohnlage auf der Schwäbischen Alb in Sonnenbühl-Erpfingen
• Kaminofen im Wohnbereich – Wärme und Atmosphäre pur
• Carport, Überdachung und Gartenhaus
• Pelletsheizung – regenerativer Energieträger, unabhängig von Öl & Gas
• Bezugsfertig – kein akuter Sanierungsbedarf
• Weiteres Modernisierungspotenzial mit attraktiven Fördermöglichkeiten (KfW & BAFA)

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.