910 m² alanda samanlık ve yapılaşma imkanına sahip mülk | Hochdorf

Açıklama

İki parsel, tek satış fiyatı: Hemen oturulabilir mevcut yapı ile tam altyapılı inşaat alanı tek bir pakette.

Dört odada 125 metrekarelik yaşam alanı sunan, özenle korunmuş bir müstakil ev. 1980'lerin sonunda kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve o zamandan bu yana düzenli olarak modernize edilmiştir: yeni çatı, dış cephe yalıtımı, güneş enerjisi destekli gazlı merkezi ısıtma, 3 camlı pencereler. D enerji sınıfı güvencesi: Acil tadilat baskısı olmadan hemen taşınmaya uygun.

Eski bir ahır bölümüne ve yaklaşık 458 metrekarelik kullanım alanına sahip karakteristik samanlık. Atölye, depo, galeri veya hobi alanı olarak değerlendirilebilir.

İlave inşaat alanı: Yürürlükteki "Friedenstraße Nord" imar planı ile tescilli, sakin ikinci sırada yer alan 569 metrekarelik tam altyapılı arsa. İmar hakkı halihazırda mevcuttur; imar beklentisi belirsizliği, risk veya altyapı maliyeti yoktur. İster aileniz için yeni bir yapı, ister çok kuşaklı bir yaşam konsepti, ister hedefe yönelik bir yatırım: İnşaatı yapıp yapmayacağınıza değil, sadece ne zaman yapacağınıza siz karar verirsiniz.

Konum yatırımı destekliyor: Hochdorf, doğanın içinde sakin bir yaşam sunarken, Stuttgart ekonomik bölgesine doğrudan erişim imkanı sağlar; Esslingen, Kirchheim ve Plochingen birkaç dakika, A8 otoyolu ise hemen yanı başınızdadır. İstikrarlı talep gören bir lokasyon.

Mevcut yapı, genişleme potansiyeli ve garantili imar hakkı bir arada; bilinçli ve öngörülü alıcılar için ideal bir fırsat.

İlgileniyor musunuz? Biz de öyleyiz.

Lokasyon

Hochdorf; tarlalar, çayırlar ve meyve bahçeleri arasında sakin ve köy havasında bir konuma sahip olup, Stuttgart ekonomik bölgesine de sadece kısa bir sürüş mesafesindedir. Kırsal huzur ile elverişli ulaşım olanaklarının bu dengeli birleşimi, bölgeyi aileler, çiftler ve düzenli, nezih bir yaşam çevresi arayan herkes için cazip kılmaktadır.

Alışveriş olanakları, fırınlar, anaokulları, ilkokul ve sağlık hizmetleri belde merkezinde veya birkaç dakikalık sürüş mesafesinde yer almaktadır. Yakınlardaki ana yollar ve A8 otoyolu üzerinden Kirchheim unter Teck, Plochingen, Esslingen am Neckar ve eyalet başkenti Stuttgart'a kolayca ulaşılabilir; çevre şehirlerdeki tren istasyonları bölgesel ve şehirler arası demiryolu ağına bağlantı sunmaktadır.

Tarlalar ve çayırlar boyunca uzanan bisiklet ve yürüyüş yolları adeta kapınızın önünden başlar; doğada dinlenmeye ve aynı zamanda Stuttgart bölgesinin iş ve sosyal olanaklarına yakın olmaya önem verenler için ideal bir konumdadır.

Donanım

MÜSTAKİL EV - Parsel 1

• Karakteristik müstakil ev, orijinal yapım yılı 1924, 1980'lerin sonunda kapsamlı şekilde yenilenmiş
• Yaklaşık 125 m² yaşam alanı, 4 oda
• Samanlık, eski ahır ve müştemilatta yaklaşık 458 m² kullanım alanı
• Otantik atmosfere sahip tonozlu kiler/bodrum
• Güneş enerjisi destekli gazlı merkezi ısıtma, 3 camlı pencereler
• Modernize edilmiş odun şöminesi
• 1 kapalı garaj
• Konut parseli arsa büyüklüğü: 341 m²
• Konut, ticari veya hobi amaçlı kullanım için mükemmel genişletme potansiyeli (resmi izinlere tabidir)


İMARLI ARSA - Arsa 2

• 569 m² tam altyapılı imarlı arsa, Genel Konut Alanı (WA)
• Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS / GRZ) 0,2; bir tam kat izinli
• Yürürlükteki "Friedenstraße Nord" imar planına uygun yapılaşma
• Sakin ikinci sırada konum, konutun solundaki mevcut yan giriş üzerinden ulaşım
• Yeni inşaat, çok kuşaklı yaşam konsepti veya uzun vadeli değer koruma rezervi için ideal

Sanal Tur: https://tour.giraffe360.com/7584e401f60c47c6af69fda428749fd6

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.