Çocukların huzurla büyüyeceği bir yuva – Bahçeli ve balkonlu 5 odalı sıra ev | Aichtal-Grötzingen

Açıklama

**ÖNEMLİ – TEKLİF ALMA USULÜYLE (BİETERVERFAHREN) SATIŞ:**
Bu mülk, şeffaf bir teklif verme süreci kapsamında satılmaktadır.
- Der angegebene Kaufpreis von 499.000 € ist ein Startpreis und kein Festpreis!
- Mülk ziyaretinin ardından dijital teklif verme sistemine erişim sağlayacak ve istediğiniz zaman, dilediğiniz sıklıkta bireysel teklifinizi iletebileceksiniz.**

Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum zur Entfaltung findet – und in dem Sie gleichzeitig als Familie wertvolle Momente miteinander teilen. Genau dieses Lebensgefühl bietet Ihnen dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2013 mit rund 147 m² Wohnfläche im familienfreundlichen Aichtal-Grötzingen.

Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon – der ideale Ort für gemeinsames Frühstück, Hausaufgabenzeit am Esstisch oder gemütliche Familienabende. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird schnell zum Lieblingsplatz für Groß und Klein.

Vom Gästezimmer im Untergeschoss gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten – ein wahres Paradies für tobende Kinder, Planschbecken im Sommer, Trampolin-Action oder entspannte Grillabende mit Freunden und Nachbarn. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Bobby-Cars, Gartenspielzeug und alles, was eine Familie so braucht.

Zwei helle Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch morgendliche Stoßzeiten entspannt bleiben – kein Anstehen, kein Stress. Ein privater Außenstellplatz vorm Haus rundet dieses familienfreundliche Angebot ab und macht das Be- und Entladen nach dem Wocheneinkauf besonders bequem.

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Lokasyon

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Aichtal-Grötzingen – dort, wo Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern sich rundum wohlfühlen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, in Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe – zu Fuß bequem und sicher erreichbar.

Aichtal besticht durch seine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Spazierwegen – ein wahres Paradies für aktive Familien, Radfahrer und Naturliebhaber. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die Städte Nürtingen, Reutlingen und Stuttgart für kurze Wege ins berufliche und kulturelle Zentrum der Region. Dank der Nähe zur B27 und zur Autobahn A8 sind auch Pendler bestens angebunden.

Donanım

**SATIŞ FİYATINA İLİŞKİN BİLGİ:**
- 499.000 € = Startpreis im Bieterverfahren (kein Festpreis!)
- Satış işlemi, yerinde inceleme yapıldıktan sonra teklif usulüyle gerçekleşecektir.**

• Moderne Bauweise (Baujahr 2013) mit energieeffizienter Heiztechnik (Gas-Zentralheizung mit Solarthermie)

• Helle, großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern

• Zwei Tageslichtbäder für maximalen Komfort im Familienalltag

• Zusätzliches Gäste-WC

• Sonnige Terrasse und liebevoll gepflegter Garten mit praktischem Gartenhaus

• Großzügiger Sonnenbalkon direkt am Wohnbereich

• Hochwertige Einbauküche inklusive

• Isolierverglaste Kunststofffenster

• Außenstellplatz direkt am Haus

• Energieeffizienzklasse B – niedrige Nebenkosten

• Ruhige, familienfreundliche Lage in Aichtal-Grötzingen

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/5b63953f5627483096dea995d7865475/

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.