4,28 % Bruttorendite |Kapitalanlage in Reutlingen-Reicheneck: vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung

Açıklama

Ganz oben, viel Holz, viel Licht: Diese vermietete 1,5-Zimmer-Dachwohnung von 1991 holt aus 32 m² mehr raus, als man denkt:

Die offene Sichtbalkendecke gibt dem Raum Höhe und Charakter, die Galerie-Ebene bringt Extra-Platz zum Verstauen – oder als kleines Lese- und Schlafdeck.

Wohn- und Schlafbereich, offene Küche mit Fensterband und gefliestes Duschbad sind kompakt und clever geschnitten, der Zustand gepflegt.

Für Kapitalanleger wird es hier richtig interessant: Bei 435 € Kaltmiete (inkl. Stellplatz) und 115.000 € Kaufpreis liegt die Bruttomietrendite bei rund 4,28 % – das entspricht ordentlichen 12,80 €/m².

İlgileniyor musunuz? Biz de öyleyiz.

Lokasyon

Reicheneck ist Reutlingens ruhige Seite: viel Grün, Felder direkt vor der Tür und trotzdem schnell in der Stadt.

Wer Wert auf Ruhe legt und trotzdem die Anbindung an Reutlingen, Tübingen und die B27/B28 braucht, ist hier richtig.

Donanım

Link zum virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/68e5810a1f8a4f18a2465f0e6f3d7454

- Vermietet – 410 € Kaltmiete/Monat (inkl. Stellplatz)
- 1,5 Zimmer, ca. 32 m² Wohnfläche, Dachgeschoss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Bj. 1991) mit hellem, modernem Treppenhaus
- Energieeffizienzklasse C, Ausweis gültig bis 2035
- Öl-Zentralheizung
- Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Kellerraum
- Fahrrad-Abstellfläche
- Galerie-Ebene mit Holzleiter – als Stauraum oder Schlafdeck nutzbar
- Gefliestes Duschbad mit WC und Fenster
- Dachflächenfenster und umlaufende Fensterfront – hell und luftig
- Blick ins Grüne / unverbaute Aussicht

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.