Wernau'da Özel Teraslı ve Otoparklı Aydınlık 1,5 Odalı Daire

Açıklama

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 32 m² eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Wernau.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Der angrenzende Schlafbereich bietet einen separaten Rückzugsort und lässt sich klar vom Wohnbereich abgrenzen.

Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Platz zum Sitzen und Entspannen bietet.

Die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und zum 31.01.2027 frei. Ab dem 01.02.2027 steht die Wohnung dem Käufer zur Verfügung.

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240 €, davon sind ca. 135 € auf den Mieter umlagefähig.

Lokasyon

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wernau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in der Umgebung vorhanden.

Wernau bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn besteht eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart. Auch die B313, B10 und A8 sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders für Berufspendler attraktiv.

Wernau verbindet damit eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.

Donanım

* ca. 32 m² Wohnfläche
* 1,5 Zimmer
* Erdgeschoss
* eigene Terrasse mit Zugang zum Wohnbereich
* heller Wohn-/Essbereich
* separater Schlafbereich
* Ankastre mutfak
* Tageslichtbad mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* manuelle Rollläden
* Gas-Brennwertheizung aus 2020
* eigener Kellerraum mit Stromanschluss
* Außenstellplatz direkt am Haus (zzgl. 10.000 Euro)

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.