En üst düzeyde modern yaşam – Yeni binada ayrıcalıklı 3 odalı daire

Açıklama

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit einer harmonischen Verbindung aus Funktionalität und exklusivem Ambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und gesellige Abende.

Der hochwertige Designvinylboden zieht sich durch sämtliche Wohnräume und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Dank der integrierten Fußbodenheizung mit Kühlfunktion genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die kontinuierlich für frische Luft und ein gesundes Wohnumfeld sorgt. Praktisch ist auch der komfortable Aufzug.

Die hochwertige Bauweise sowie die verbauten Schallschutzfenster auf der West- und Straßenseite bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre.

Dieses hochwertige Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen.

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Lokasyon

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Landkreis Ludwigsburg. Ingersheim überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Städte Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart sind schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur:

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken
- Restaurants und Cafés
- zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Feldern und Radwegen lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Donanım

Öne Çıkan Özellikler

• Neubau aus 2022
• Aufzug im Gebäude
• 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,- €
• hochwertige Bauweise
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Schallschutzfenster (Straßenseite und Westseite)

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/5d367c99de6a49dda8071002cb4364ff

Yasal Uyarılar

Tüm bilgilerimiz üçüncü taraflarca sağlanan verilere dayandığından, bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti verememekteyiz. Yalnızca eksiksiz adres ve ulaşılabilecek bir cep telefonu numarası içeren talepleri işleme alabildiğimizi lütfen unutmayınız. Talebiniz bize e-posta yoluyla ulaştıktan sonra, randevu gününü belirlemek için sizinle iletişime geçeceğiz. Bu nedenle lütfen e-postanızda size güvenle ulaşabileceğimiz bir telefon numarası belirtiniz.

Tüketiciler İçin Cayma Hakkı Bilgilendirmesi:
Bu sözleşmeden, herhangi bir gerekçe göstermeksizin on dört gün içinde cayma hakkına sahipsiniz. Cayma süresi, sözleşmenin akdedildiği günden itibaren on dört gündür. Cayma hakkınızı kullanabilmek için, bu sözleşmeden cayma kararınızı açık bir bildirimle (örneğin posta yoluyla gönderilen bir mektup veya e-posta) bize (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) iletmeniz gerekmektedir. Cayma süresine uymak için, cayma hakkını kullandığınıza dair bildirimi sürenin bitiminden önce göndermeniz yeterlidir.

Cayma Hakkının Sonuçları:
Bu sözleşmeden caymanız durumunda, sizden tahsil ettiğimiz tüm ödemeleri, sözleşmeden cayma kararınıza ilişkin bildirimin bize ulaştığı günden itibaren derhal ve en geç on dört gün içinde size iade edeceğiz. Sizinle açıkça aksi kararlaştırılmadığı sürece, bu geri ödeme için ilk işlemde kullandığınız ödeme yöntemini kullanacağız; bu geri ödeme nedeniyle sizden hiçbir şekilde ücret talep edilmeyecektir. Hizmetlerin cayma süresi içinde başlamasını talep ettiyseniz, cayma hakkınızı kullandığınızı bildirdiğiniz ana kadar ifa edilen hizmetlerin, sözleşmede öngörülen hizmetlerin tamamına oranına tekabül eden uygun bir tutarı bize ödemekle yükümlüsünüz.

AB Yapay Zekâ Tüzüğü Madde 50 uyarınca bilgilendirme: Bu tanıtım dosyası (ekspozé), yapay zekâ kullanılarak üretilmiş ("YZ tarafından üretilmiş") veya gerçek fotoğraflar temel alınarak değiştirilmiş ("YZ ile düzenlenmiş") görseller içermektedir. Yapay zekâ destekli görselleştirmeler –özellikle sanal olarak döşenmiş odalar– yalnızca fikir verme amaçlıdır; sözleşmenin konusunu yalnızca mülkün mevcut gerçek durumu teşkil eder.