Sorunsuz Kiralama

1. Kiracı Seçimi

Ayrıntılı ve güvenilir belgeler belirleyicidir: Son üç aya ait gelir belgeleri, güncel bir Schufa raporu ve önceki ev sahibinden kira borcu olmadığına dair teyit (kira borçsuzluk belgesi). Genel bir kural olarak: Net kira bedeli, net gelirin yaklaşık %30-35'ini geçmemelidir.

2. Kira Sözleşmesi

Eksiksiz bir kira sözleşmesi, kira bedeli ve yan giderlerin yanı sıra depozitoyu (en fazla üç aylık net kira), kozmetik tadilatları, fesih sürelerini ve bina kurallarını da düzenler. Belirsiz veya geçersiz maddeler, bir anlaşmazlık durumunda genellikle ev sahibinin aleyhine sonuç doğurur.

3. Teslim Tutanağı

Giriş ve çıkışlarda sayaç endekslerini ve odaların durumunu içeren ayrıntılı bir tutanak, başlangıç durumunu belgeler; bu da kira ilişkisinin sonunda adil bir depozito iadesinin temelini oluşturur.

4. Düzenli Yönetim

Buna yıllık yan gider hesaplaması, kira artış olanaklarının incelenmesi ve gerekli bakım-onarım çalışmalarının organize edilmesi dahildir.

Sizin için kiracı seçimini, sözleşme hazırlığını ve düzenli takibi üstleniyoruz; talep edilirse mülk yönetiminin tamamını da devralıyoruz.