Esslingen ve Nürtingen Gayrimenkul Piyasası

Nürtingen, Satılık Daireler: 3.458–3.601 €/m² (immoportal.com: 3.601 €/m², −%1,98; immowelt: 3.458 €/m², +%3,0)

Nürtingen, Müstakil Evler: 3.567–4.492 €/m² (immoportal.com: 3.567 €/m², −%0,20; immowelt: 4.492 €/m², +%0,6)

Esslingen a. N., Satılık Daireler: 3.872–3.964 €/m² (immoportal.com: 3.872 €/m², −%1,68; immowelt: 3.964 €/m², +%0,7)

Esslingen a. N., Müstakil Evler: 3.842–4.698 €/m² (immoportal.com: 3.842 €/m², −%3,79; immowelt: 4.698 €/m², +%0,6)

Kira Fiyatları (orta segment konum, immoportal.com)

Esslingen a. N.: 13,87 €/m² (+%2,00)

Nürtingen: yaklaşık 12,85 €/m² (+%2,02)

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Değerlendirmesi

Kreissparkasse'nin güncel gayrimenkul piyasası raporuna göre "en dip nokta geride kaldı"; Esslingen bölgesinde hem işlem sayıları hem de satış fiyatları yeniden ılımlı bir yükselişe geçti. Eş zamanlı olarak bölgedeki kira fiyatları, satış fiyatlarına kıyasla daha güçlü bir artış gösteriyor.

Resmî Referans

Esslingen Bölgesi Ortak Bilirkişi Komisyonu, gerçekleşen fiili satış işlemlerine dayalı bir arsa ve gayrimenkul piyasası raporu yayımlamaktadır (ücrete tabidir, yaklaşık 60–90 €). Bu rapor, güvenilir bireysel değerlemeler için en sağlam kaynaktır.

Genel Değerlendirme

Yerel bir banka olarak Kreissparkasse, finansman uygulamalarından edindiği tecrübeyle portal verilerinin de işaret ettiği eğilimi doğrulamaktadır: Önceki yıllardaki düşüşlerin ardından piyasada bir taban oluşumu gözlenirken, kiralardaki artış satış fiyatlarındaki artışın önüne geçmektedir. Portallar arasındaki fiyat marjı müstakil evlerde dairelere kıyasla daha geniş kalmaya devam ediyor; bu da bu piyasa segmentinin daha heterojen bir yapıya sahip olduğunu gösteriyor.

Gayrimenkulünüzü satmayı veya yeni bir mülk satın almayı mı düşünüyorsunuz? Sokağınızda fiilen gerçekleşen satış fiyatlarını biliyoruz.