Immobilienmarkt Wendlingen, Wernau & Kreis Esslingen

Wendlingen a. N., Eigentumswohnungen: 3.930–4.113 €/m² (immoportal.com: 3.930 €/m², +1,27 %; ohne-makler.net: 4.113 €/m², +3,93 %)

Wendlingen a. N., Häuser: 3.963–4.494 €/m² (immoportal.com: 3.963 €/m², +5,29 %; ohne-makler.net: 4.494 €/m², +6,78 %) — beide Quellen zeigen unabhängig voneinander einen deutlichen Anstieg

Wernau (Neckar), Eigentumswohnungen: 3.567–3.616 €/m² (immoportal.com: 3.567 €/m², −2,93 %; immowelt: 3.616 €/m², +2,1 %) — gegensätzliche Trendrichtung zwischen den Quellen

Wernau (Neckar), Häuser: 3.422–4.437 €/m² (immoportal.com: 3.422 €/m², −1,40 %; immowelt: 4.437 €/m², +0,6 %)

Mietpreise Wendlingen (Nettokaltmiete, immoportal.com)

Einfache Lage: 11,13 €/m² · Mittlere Lage: 13,36 €/m² · Gute Lage: 16,22 €/m²

Einschätzung der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Der aktuelle Immobilienmarktbericht der Kreissparkasse gilt für den gesamten Landkreis Esslingen – also auch für Wendlingen und Wernau: Die „Talsohle“ sei durchschritten, Transaktionen und Kaufpreise ziehen moderat an, die Mieten stärker als die Kaufpreise.

Einordnung

Bei Wendlingen bestätigen zwei unabhängige Portale denselben Trend: Häuser ziehen deutlich an (+5,3 % bis +6,8 %) – ein belastbares Signal, gestützt durch die Trendwende-Meldung der Kreissparkasse für den gesamten Kreis. Bei Wernau ist die Datenlage dünner und widersprüchlicher; für konkrete Verkaufsempfehlungen sollte hier zusätzlich auf eigene Vergleichsabschlüsse zurückgegriffen werden.

Egal ob Wendlingen, Wernau oder Umgebung: Unser Team vor Ort kennt den Markt aus täglicher Praxis – und ergänzt Portaldaten um echte Abschlüsse.