Immobilienmarkt Esslingen & Nürtingen

Nürtingen, Eigentumswohnungen: 3.458–3.601 €/m² (immoportal.com: 3.601 €/m², −1,98 %; immowelt: 3.458 €/m², +3,0 %)

Nürtingen, Häuser: 3.567–4.492 €/m² (immoportal.com: 3.567 €/m², −0,20 %; immowelt: 4.492 €/m², +0,6 %)

Esslingen a. N., Eigentumswohnungen: 3.872–3.964 €/m² (immoportal.com: 3.872 €/m², −1,68 %; immowelt: 3.964 €/m², +0,7 %)

Esslingen a. N., Häuser: 3.842–4.698 €/m² (immoportal.com: 3.842 €/m², −3,79 %; immowelt: 4.698 €/m², +0,6 %)

Mietpreise (mittlere Lage, immoportal.com)

Esslingen a. N.: 13,87 €/m² (+2,00 %)

Nürtingen: rund 12,85 €/m² (+2,02 %)

Einschätzung der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Laut aktuellem Immobilienmarktbericht der Kreissparkasse ist die „Talsohle durchschritten“ – sowohl Transaktionszahlen als auch Kaufpreise im Landkreis Esslingen ziehen wieder moderat an. Gleichzeitig wachsen die Mietpreise im Kreis stärker als die Kaufpreise.

Amtliche Referenz

Der Gemeinsame Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen veröffentlicht einen Grundstücksmarktbericht auf Basis tatsächlicher Kauffälle (kostenpflichtig, ca. 60–90 €) – für belastbare Einzelbewertungen die verlässlichste Quelle.

Einordnung

Die Kreissparkasse als lokale Bank bestätigt aus ihrer Finanzierungspraxis den Trend, den auch die Portaldaten andeuten: eine Bodenbildung nach den Rückgängen der Vorjahre, mit stärkerem Wachstum bei den Mieten als bei den Kaufpreisen. Die Spannbreite zwischen den Portalen bleibt bei Häusern größer als bei Wohnungen – ein Hinweis auf die höhere Heterogenität dieses Marktsegments.

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