Ekskluzivan dvoetažni stan s galerijom, prostranom terasom i na vrhunskoj lokaciji u Dresden-Bühlau. Ugovor istekao bez prodaje

Opis

Ovaj ekskluzivni stan s galerijom pruža vam poseban doživljaj stanovanja. Stan obasjan svjetlošću proteže se na dvije etaže te raspolaže galerijskim prostorom koji se može koristiti kao dodatni stambeni prostor, spavaća soba ili radna soba.

Prostrana okolna terasa sa starim drvećem poziva na opuštanje na otvorenom i nudi vam oazu mira u vrhunskoj stambenoj četvrti Dresden-Bühlau. Nekretnina pruža visokokvalitetan i reprezentativan ambijent življenja.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka i blagovaonice, ugradbene kuhinje s perilicom rublja, spavaće sobe te kupaonice s tušem i kadom. Galerijski prostor trenutno je otvoren, no po potrebi se uz minimalan trud može zatvoriti.

Lokacija ove nekretnine jednostavno je nenadmašna. Nalazi se u mirnoj sporednoj ulici u traženoj četvrti Bühlau, koja govori sama za sebe. Opskrba za svakodnevne potrebe u Bühlauu je izvrsna, a povezanost s javnim prijevozom optimalna.

Dodatna posebnost ovog stana su parkirno mjesto u podzemnoj garaži te dizalo koje omogućuje pristup dvoetažnom stanu bez barijera. U suterenu se nalazi vlastito podrumsko spremište, kao i zajednička prostorija za bicikle i praonica rublja.

Stan je useljiv u 1. kvartalu 2024. godine.

Uvjerite se i sami u privlačnost ove predivne nekretnine i iskoristite naš virtualni razgled i videozapis za prvi uvid.

Radujemo se vašem kontaktu radi razgovora o prvim detaljima i dogovora termina za razgledavanje. Molimo priložiti potvrdu o financiranju.

Položaj

Na sjeveroistoku Dresdena protežu se gradske četvrti Bühlau i Weißer Hirsch, koje na sjeveru izravno graniče s prostranim šumskim područjem Dresdner Heide. Na jugu se nastavljaju sunčane, djelomično šumovite padine rijeke Labe. Karakter četvrti Weißer Hirsch oblikuju brojne vile, koje se često koriste kao ordinacije ili uredski prostori, kao i elegantne građanske kuće s uređenim predvrtovima. U Bühlauu se također mogu naći male seoske i ladanjske kuće – nebodere i moderne novogradnje ovdje ćete uzalud tražiti. Četvrt je omiljena zbog svojih kafića, restorana i malih trgovina duž ulice Bautzner Straße (između ostalog u pasažu nekadašnjeg lječilišta), šumskih vrtova Bühlau (koji danas predstavljaju pustolovno igralište s parkom divljih životinja) te raznih kulturnih sadržaja poput plesne škole ili kuglane. Neposredna blizina rekreacijskog područja Dresdner Heide također pridonosi ovoj privlačnosti.

Trenutačno oko 12.000 stanovnika živi u Bühlauu odnosno Weißer Hirschu – s primjetnim trendom rasta! Zahvaljujući povoljnoj prometnoj povezanosti putem savezne ceste B6, obje četvrti su odlično integrirane u gradsku mrežu javnog prijevoza: tramvajska linija kao i dvije autobusne linije nude povezanost u gotovo svim smjerovima.
Trgovine za svakodnevne potrebe, obrazovne ustanove te zdravstvene institucije nalaze se u neposrednoj blizini.

Oni koji podjednako cijene prirodu i udobnost, pronaći će svoj dom na krovu Dresdena. Bilo da ste ljubitelj prirode ili zahtjevan kupac – ovdje se svi osjećaju ugodno.

Opremljenost

* Stan s galerijom i prostranim balkonom na vrhunskoj lokaciji
* cca 96 m² stambene površine
* Godina izgradnje 1995.
* 8 stambenih jedinica u zgradi
* Ugradbena kuhinja s priključkom za perilicu rublja
* Drveni prozori s dvoslojnim staklom
* Parkirno mjesto u podzemnoj garaži
* Podrumsko spremište
* Dizalo
* Podrum za bicikle s pristupnom rampom s ulice
* Mjesto za perilicu rublja u stanu
* Praonica rublja s profesionalnim Miele uređajima na kovanice
* Pričuva suvlasnika zgrade: + 79.000,00 €
* Mjesečna zajednička pričuva i troškovi: 588,00 €

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.