Mirno i udobno: 2,5-sobni stan u prizemlju s terasom, garažom i dizalom – iznajmljen za 890 € neto najamnine!

Opis

Ovaj privlačan dvosobni stan u prizemlju može se pohvaliti dobro osmišljenim rasporedom i otprilike 70 m² stambenog prostora, što dodatno naglašava prostrana terasa i ekskluzivni pristup susjednoj zelenoj površini. Mirna lokacija u prizemlju spaja pristupačnu udobnost stanovanja s visokom kvalitetom života okruženom zelenilom.

Virtualni obilazak (molimo kopirajte i zalijepite u svoj preglednik):
https://tour.giraffe360.com/aa6e2c90938f4ef697067c3fe98da739

Putnički lift omogućuje praktičan pristup podrumu, koji, osim zajedničke sušionice, sadrži i izuzetno prostranu podrumsku prostoriju dodijeljenu stanu - idealnu za dodatni prostor za pohranu ili hobi.

Srce stana je prostrana kuhinja s blagovaonicom i integriranim prostorom za blagovanje, koja je istovremeno funkcionalna i komunikativna – mjesto za kuhanje, uživanje i druženje.

Ova dobro održavana stambena zgrada izgrađena je 1973. godine korištenjem metoda masivnog zidanja i u izvrsnom je građevinskom stanju. Pročelje je nedavno obnovljeno, a fond za održavanje udruge vlasnika je u dobrom stanju – znak održivog i odgovornog upravljanja.

Stanu pripada zatvorena garaža za automobile koja se nalazi u neposrednoj blizini zgrade, što nudi dodatnu udobnost.

Jedinica se trenutno pouzdano iznajmljuje i stoga predstavlja atraktivnu opciju za investitore. Istovremeno, postoji i mogućnost vlasničkog stanovanja u budućnosti – raskid najma za osobnu upotrebu je zakonski dopušten.

Bilo za osobnu upotrebu ili kao visokoprinosna investicija – ova nekretnina nudi vam raznolike mogućnosti na vrhunskoj lokaciji. Dogovorite termin za razgledavanje već danas i uvjerite se sami!

Položaj

Leinfelden-Echterdingen, grad na Filderskoj ravnici i peti po veličini u okrugu Esslingen, nudi živahan društveni život i brojne mogućnosti za kupovinu, osiguravajući ugodan boravak. Grad graniči s gradom Stuttgartom na sjeveru, dok se na zapadu i jugu nalaze prostrana šuma Schönbuch i dolina Siebenmühlental.

Leinfelden-Echterdingen uspostavio je sveobuhvatnu mrežu zdravstvenih i socijalnih usluga, pružajući stanovnicima informacije i usluge koje zadovoljavaju njihove potrebe. Grad ima izvrsne autobusne i S-Bahn (prigradski vlak) veze, koje ga povezuju s glavnim gradom savezne države S-Bahnom, a zračna luka i sajmište udaljeni su samo nekoliko minuta autocestom A8/B27.

Stuttgart, lako dostupan iz Leinfelden-Echterdingena, nudi mnoštvo atrakcija poput dvoraca, arhitektonskih remek-djela, crkava te opuštajućih vrtova i parkova. Grad je također poznat po svojim tornjevima i vidikovcima, koji nude prekrasan panoramski pogled na grad i okolnu regiju, kao i po šarmantnim ulicama i trgovima.

Opremljenost

Detalji apartmana na prvi pogled:

Stan nudi stambenu površinu od otprilike 70 m² i ima 2,5 sobe.

Godina izgradnje zgrade: 1973.

Stan uključuje terasu s posebnim pravom korištenja susjedne zelene površine.

Osnovna mjesečna najamnina iznosi 840 eura, plus 50 eura za parkirno mjesto – ukupno 890 eura osnovne najamnine, plus dodatni troškovi.

Kupaonica je opremljena prirodnim svjetlom, kadom i umivaonikom.

Perilica rublja integrirana je izravno u kupaonicu.

Unutar stana nalazi se praktična ostava.

Prozori su plastični s dvostrukim ostakljenjem.

Stan se grije pomoću električnih grijača.

Udio stana u fondu rezerve za održavanje iznosi otprilike 14.000 eura.

Dostupna je zasebna podrumska soba.

U zgradi je dostupan lift.

Dodatno, moguće je kupiti parkirno mjesto u garaži (22.000 €).

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:

Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:

Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.