Šarmantan 2-sobni stan s balkonom – novogradnja u Pliezhausenu

Opis

Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und kompakter Effizienz auf ca. 47,45 m². Perfekt gelegen in einem modernen, energieeffizienten Neubauprojekt in Pliezhausen.

Die Wohnung WE 11 befindet sich im 1. Dachgeschoss von Haus 2 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

• Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 23,89 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon (ca. 1,72 m²).
• Ein Schlafzimmer (ca. 11,93 m²) sorgt für einen komfortablen Rückzugsort.
• Das moderne Bad (ca. 6,89 m²) mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss ist hochwertig ausgestattet.
• Ein praktischer Flur mit Garderobenbereich (ca. 3,02 m²) komplettiert die Wohnung.

Velike staklene površine, pristup bez barijera i održiva gradnja (standard KfW 40) osiguravaju svestran i ugodan osjećaj stanovanja.

Osigurajte savršen dvosobni stan već sada – bilo za vlastito stanovanje ili kao investiciju!

Kontaktirajte nas za dodatne informacije ili razgledavanje!

Položaj

Projekt novogradnje smješten je na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Pliezhausenu – na centralnoj, a ipak mirnoj poziciji.
U neposrednoj blizini nalaze se brojni trgovački sadržaji, kafići, restorani, kao i škole, dječji vrtići i sportski objekti.

Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti putem brze ceste B27, do Reutlingena, Tübingena i Zračne luke Stuttgart stiže se za samo nekoliko minuta – savršeno za svakodnevna putovanja na posao i poslovne ljude.

Izravno u sklopu novogradnje uređuju se i moderni ordinacijski prostori koji su već iznajmljeni liječnicima – među ostalim stomatologu te drugim medicinskim specijalnostima. Time je zajamčena vrhunska zdravstvena skrb na licu mjesta, što dodatno povećava atraktivnost lokacije.

Novo središte Pliezhausena obogaćeno je urbanim vrtovima, dječjim igralištem i prostranim vanjskim površinama, nudeći živopisno i obiteljski prilagođeno okruženje.

Opremljenost

Posebne značajke

• Visokokvalitetna oprema novogradnje
• Svijetao studio apartman s fleksibilnim mogućnostima korištenja
• Energetski učinkovito stanovanje s niskim režijskim troškovima
• Zajednički vrt i moderno stambeno okruženje
• Mogućnost subvencioniranog KfW kredita do 100.000 € (KfW program 297/298)
• Posebna amortizacija (Sonder-AfA) kod iznajmljivanja za porezne olakšice

Karakteristike stana

• Wohnfläche: ca. 47,45 m²
• Sobe: 2 (dnevni boravak / blagovaonica / kuhinja, spavaća soba)
• Balkon: da
• Planirani završetak: sredina 2026.
• Energetska učinkovitost: standard KfW 40
• Grijanje: geotermalna dizalica topline, podno grijanje
• Prozori: trostruko ostakljenje, električne rolete
• Podne obloge: visokokvalitetni hrastov parket od pravog drva, pločice u kupaonici
• Sanitarije: kupaonica s tušem u razini poda, priključak za perilicu rublja
• Dizalo: bez barijera do podzemne garaže
• Garažno/vanjsko parkirno mjesto dostupno kao opcija
• Podrum: vlastito spremište

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.
Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.
Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.