Prostrani 4-sobni stan s krovnom terasom + lođom – održivi projekt novogradnje u Pliezhausenu

Opis

Hier trifft moderner Wohnkomfort auf nachhaltige Bauweise: Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt auf rund 121,86 m² mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und attraktiven Fördermöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung WE 12 befindet sich im 1. Dachgeschoss eines energieeffizienten Neubaus.

Das Highlight bildet der große Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 37,31 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Loggia– ein perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein großes Schlafzimmer (ca. 15,07 m²), ein weiteres Kinderzimmer (ca. 14,43 m²) sowie ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 11,06 m²) bieten viel Platz für die ganze Familie oder Home-Office-Lösungen. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, welche über das Arbeitszimmer erreichbar ist.

Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 9,77 m²), ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Eingangsbereich.

Die barrierefreie Ausführung und die hochwertige, nachhaltige Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Profitieren Sie von staatlicher Förderung und attraktiven Steuerabschreibungen!
Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin oder fordern Sie Ihr persönliches Exposé an.
Jetzt informieren und nachhaltig investieren!

Položaj

Projekt novogradnje smješten je na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Pliezhausenu – na centralnoj, a ipak mirnoj poziciji.
U neposrednoj blizini nalaze se brojni trgovački sadržaji, kafići, restorani, kao i škole, dječji vrtići i sportski objekti.

Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti putem brze ceste B27, do Reutlingena, Tübingena i Zračne luke Stuttgart stiže se za samo nekoliko minuta – savršeno za svakodnevna putovanja na posao i poslovne ljude.

Izravno u sklopu novogradnje uređuju se i moderni ordinacijski prostori koji su već iznajmljeni liječnicima – među ostalim stomatologu te drugim medicinskim specijalnostima. Time je zajamčena vrhunska zdravstvena skrb na licu mjesta, što dodatno povećava atraktivnost lokacije.

Novo središte Pliezhausena obogaćeno je urbanim vrtovima, dječjim igralištem i prostranim vanjskim površinama, nudeći živopisno i obiteljski prilagođeno okruženje.

Opremljenost

Posebne značajke

• Visokokvalitetna oprema novogradnje
• Effiziente Raumaufteilung mit flexibler Nutzung
• Energetski učinkovito stanovanje s niskim režijskim troškovima
• Zajednički vrt i moderno stambeno okruženje
• Mogućnost subvencioniranog KfW kredita do 100.000 € (KfW program 297/298)
• Sonderabschreibung (Sonder-AfA) bei Vermietung möglich (gemäß §7b EStG für klimafreundlichen Neubau)

Karakteristike stana

• Wohnfläche: ca. 121,86 m²
• Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer)
• Dachterrasse + Loggia
• Planirani završetak: sredina 2026.
• Energetska učinkovitost: standard KfW 40
• Heizung: Geothermie-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Prozori: trostruko ostakljenje, električne rolete
• Bodenbeläge: Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC
• Sanitär: modernes Bad + separates Gäste-WC
• Dizalo: bez barijera do podzemne garaže
• Garažno/vanjsko parkirno mjesto dostupno kao opcija
• Podrum: vlastito spremište

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.
Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.
Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.