Poslovni prostor + građevinsko zemljište za urede ili ordinacije sa skladištima u Eberdingen-Hochdorfu na prodaju

Opis

Reprezentativna poslovna zgrada s popratnim prostorijama i skladištem – djeljiva u manje jedinice – na kutnoj parceli sa susjednim građevinskim zemljištem (već uključeno u cijenu) na rubu male poslovne zone u Eberdingen-Hochdorfu, na prodaju.

Reprezentativna upravna zgrada izgrađena 1992. godine podijeljena je na djeljivi uredski trakt s pojedinačnim uredima, zajedničkim uredima te prostorijama za sastanke i konferencije na dvije etaže.

Tome se pridružuju velika zajednička prostorija s kuhinjom te više skladišnih odnosno proizvodnih prostora u suterenu, kao i u susjednom, također dvoetažnom dograđenom dijelu sa zasebnim ulazom, rampom i teretnim dizalom – ovaj trakt se također može odvojiti i zasebno koristiti.

Nadalje, na katu se nalaze dodatni uredski prostori, kao i stan za upravitelja/domara te dva manja apartmana s ukupno oko 200 m² stambene površine.

U manjoj pomoćnoj zgradi nalaze se još i mala radionica te četiri garaže.

Neposredno uz stražnji dio glavne zgrade nalazi se još i neizgrađeno zemljište / građevinska parcela od cca 1.550 m² za mogućnosti proširenja, koja je uključena u kupoprodajnu cijenu – prodaja ovog zemljišta odvija se isključivo u cjelini zajedno s glavnom parcelom te se ne može kupiti zasebno!

Nekretnina se može kupiti odmah te nadograditi, odnosno koristiti za vlastite potrebe ili iznajmiti.
Trenutačno je samo 1. kat u glavnoj zgradi privremeno iznajmljen – prostorije u prizemlju glavne i pomoćne zgrade su prazne i useljive odmah po kupnji.

Prenamjena u stambene svrhe prema provedenom službenom upitu o mogućnostima gradnje definitivno nije moguća!

Nekretnina se alternativno može i unajmiti (pogledajte zaseban prospekt) – cijena najma iznosi 7.500,- eura neto (hladni najam) plus 500,- eura akontacije za režije za uredske i skladišne prostore u prizemlju i suterenu glavne i pomoćne zgrade – uz to dolazi 30,- eura po parkirnom mjestu (ukupno 720,- eura).

Položaj

Općina Eberdingen s naseljima Hochdorf i Nußdorf privlačno je smještena u raznolikom, šumovitom krajoliku s bistrim potocima regije Strohgäu i Heckengäu, na zapadnom rubu okruga Ludwigsburg.

Obližnji gradovi su Vaihingen / Enz, Ludwigsburg, Leonberg i Stuttgart.
Obje savezne autoceste, A8 i A81, udaljene su oko 10 km i lako dostupne.

Razvijena lokalna infrastruktura s osnovnom školom, strukovnom školom, dječjim vrtićima u svakom naselju te raznovrsnim rekreacijskim sadržajima pruža izvrsne razvojne perspektive i za budućnost.

Opremljenost

Uredski prostori u glavnoj zgradi u prizemlju i na katu – u pomoćnoj zgradi samo u prizemlju, ukupno cca 850 m²
Skladišni prostor / dvorana za sastanke u suterenu (glavna i pomoćna zgrada) cca 430 m²
Stambeni prostor stana za upravitelja/domara cca 200 m²
Fotonaponski sustav
Teretno dizalo u dograđenom dijelu
4 garaže i mala radionica
24 vanjska parkirna mjesta
Susjedno zemljište / građevinska parcela cca 1.555 m² (moguće kupiti samo u
kombinaciji s glavnom parcelom!) uključeno u cijenu
Urbanistički plan: pravomoćan od 1990., poslovna zona,
III etaže, koeficijent izgrađenosti GRZ 0,7 / GFZ 1,8, posebna gradnja, nagib krova 20-30°, ravni odn. šed krov

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.