Reprezentativni uredski/ordinacijski prostori s pomoćnom zgradom, skladištem, garažama i parkirnim mjestima za najam

Opis

Büro- oder Praxisflächen in repräsentativem Bürogebäude mit Nebenräumen und Lager im UG sowie in angrenzendem Nebengebäude - teilbar in kleinere Einheiten - am Rand eines kleinen Gewerbegebiets von Eberdingen-Hochdorf gelegen zu vermieten.

Das im Jahr 1992 erbaute, repräsentative Verwaltungsgebäude teilt sich auf in einen Bürotrakt mit Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Besprechungs- und Konferenzräumen über zwei Etagen, von denen die Etage im OG mit Büros und der Betreiber-/ Hausmeisterwohnung aktuell vermietet ist.
Dazu kommt ein großer Besprechungsraum mit angrenzender Küche sowie mehrere Lager- bzw. Produktionsräume im UG sowie in einem angrenzenden, ebenfalls zweigeschossigen Anbau mit separatem Eingang, Rampe und Lastenaufzug - dieser Trakt kann auch abgetrennt und separat genutzt werden.

Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 24 Stellplätze, die zum Preis von 30,- Euro pro Stellplatz dazu angemietet werden können.

Aktuell ist nur das OG im Hauptgebäude zeitvermietet - die Etagen im EG des Haupt- und Nebengebäudes stehen leer und können sofort selbst bezogen oder weitervermietet werden.

Wichtig: Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist gem. durchgeführter Bauvoranfrage definitiv nicht möglich!

Der Mietpreis beträgt 7.500,- Euro Kaltmiete plus 500,- Euro Nebenkostenvorauszahlung für die Büro- und Lagerflächen im EG und UG des Haupt- und Nebengebäudes - dazu kommen 30,- Euro pro Stellplatz (bei 24 Stellplätzen insgesamt 720,- Euro).

Das Objekt kann alternativ auch gekauft werden (siehe separates Exposé).

Das benachbarte (Bau-) Grundstück kann jedoch nur zusammen mit dem Hauptgebäude erworben werden - ein separater Kauf ist definitiv nicht möglich!

Položaj

Općina Eberdingen s naseljima Hochdorf i Nußdorf privlačno je smještena u raznolikom, šumovitom krajoliku s bistrim potocima regije Strohgäu i Heckengäu, na zapadnom rubu okruga Ludwigsburg.

Obližnji gradovi su Vaihingen / Enz, Ludwigsburg, Leonberg i Stuttgart.
Obje savezne autoceste, A8 i A81, udaljene su oko 10 km i lako dostupne.

Razvijena lokalna infrastruktura s osnovnom školom, strukovnom školom, dječjim vrtićima u svakom naselju te raznovrsnim rekreacijskim sadržajima pruža izvrsne razvojne perspektive i za budućnost.

Opremljenost

- Büroflächen im EG Hauptgebäude + im EG Nebengebäude - zusammen ca. 500 qm
- Lagerfläche UG ( Haupt- und Nebengebäude) ca. 430 qm, Nebenräume
- Mitarbeiterterrasse
- Lastenaufzug im Nebengebäude
- 24 Außenstellplätze zu je 30,- Euro

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.