Privlačna poslovna jedinica za ordinaciju, ured ili uslužnu djelatnost – novogradnja u Pliezhausenu

Opis

Im Herzen von Pliezhausen entsteht diese moderne Gewerbeeinheit – perfekt geeignet für Praxen, Büros, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen. Auf ca. 140 m² Fläche profitieren Sie von einer flexiblen Raumaufteilung, barrierefreiem Zugang und energieeffizienter Bauweise.

Die Gewerbeeinheit GE 15 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und bietet eine durchdachte Aufteilung.

** Der Angebotspreis von 635.000 € gilt bei individueller Fertigstellung durch den Erwerber (Eigenleistungen). Optional kann die Einheit durch den Bauträger schlüsselfertig hergestellt werden; in diesem Fall beträgt der Kaufpreis den individuellen Wünschen. Es besteht auch die Möglichkeit GE 15 und 16 zusammenzulegen, damit hätte man eine Gesamtfläche von ca. 260 qm. **

Alle Räume sind flexibel nutzbar und ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte – von der klassischen Arztpraxis über moderne Bürolösungen bis hin zu kreativen Arbeitswelten.

Perfekte Lösung für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis! Sichern Sie sich Ihre neue Gewerbefläche im Herzen von Pliezhausen.

Jetzt Beratungstermin vereinbaren und Exposé anfordern!

Položaj

Projekt novogradnje smješten je na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Pliezhausenu – na centralnoj, a ipak mirnoj poziciji.
U neposrednoj blizini nalaze se brojni trgovački sadržaji, kafići, restorani, kao i škole, dječji vrtići i sportski objekti.

Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti putem brze ceste B27, do Reutlingena, Tübingena i Zračne luke Stuttgart stiže se za samo nekoliko minuta – savršeno za svakodnevna putovanja na posao i poslovne ljude.

Izravno u sklopu novogradnje uređuju se i moderni ordinacijski prostori koji su već iznajmljeni liječnicima – među ostalim stomatologu te drugim medicinskim specijalnostima. Time je zajamčena vrhunska zdravstvena skrb na licu mjesta, što dodatno povećava atraktivnost lokacije.

Novo središte Pliezhausena obogaćeno je urbanim vrtovima, dječjim igralištem i prostranim vanjskim površinama, nudeći živopisno i obiteljski prilagođeno okruženje.

Opremljenost

Posebne značajke

• Visokokvalitetna oprema novogradnje
• Flexibel nutzbare Flächen für verschiedene Branchen
• Energetski učinkovito stanovanje s niskim režijskim troškovima
• Zajednički vrt i moderno stambeno okruženje
• Zinsgünstige Finanzierung möglich durch KfW-Darlehen für gewerbliche Nutzung (KfW-Programm 263)
• Lineare Abschreibung: Die lineare AfA beträgt 3 % pro Jahr der Herstellungskosten.

Merkmale Gewerbeeinheit

• Nutzfläche: ca. 140 m²
• Planirani završetak: sredina 2026.
• Energetska učinkovitost: standard KfW 40
• Grijanje: geotermalna dizalica topline, podno grijanje
• Fenster: 3-fach-Verglasung, Sonnenschutz
• Bodenbeläge: hochwertig und pflegeleicht (nach Vereinbarung möglich)
• Dizalo: bez barijera do podzemne garaže
• Garažno/vanjsko parkirno mjesto dostupno kao opcija
• Podrum: vlastito spremište

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.
Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.
Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.