4-sobni stan s terasom od cca 102 m² na traženoj lokaciji u Reutlingenu – sa stilom renoviran

Opis

Ovaj iznimno kvalitetno sanirani stan s terasom objedinjuje moderan stambeni ambijent, promišljen raspored prostorija i mirnu, traženu lokaciju u Reutlingenu. S prostranom stambenom površinom od cca 102 m², stan pruža udoban dom za parove, obitelji ili zahtjevne kupce koji traže nekretninu za vlastite potrebe te cijene kvalitetu, prostor i privatnost.

Već pri samom ulasku u stan vidljivo je da je poseban naglasak stavljen na visokokvalitetne materijale i moderan dizajn. Nakon sveobuhvatne sanacije i renoviranja, stan se predstavlja u stanju gotovo novogradnje.

Središte stana je prostrani dnevni boravak i blagovaonica, koji svojim otvorenim konceptom stvara svijetlu i ugodnu atmosferu. Velike staklene površine osiguravaju obilje dnevnog svjetla i skladno povezuju interijer sa zaštićenom terasom – idealnim mjestom za opuštanje, druženja ili uživanje u toplijim mjesecima.

Moderna ugradbena kuhinja savršeno se uklapa u cjelokupni koncept stana te osvaja suvremenim dizajnom i funkcionalnom opremom koja oduševljava kako strastvene kuhare, tako i obitelji.

Stan raspolaže s tri dobro raspoređene spavaće sobe koje se mogu višenamjenski koristiti – primjerice kao roditeljska spavaća soba, dječja soba, soba za goste ili kućni ured.

Besprijekorno uređena kupaonica osmišljena je s velikom pažnjom posvećenom detaljima te nudi prostrani tuš u ravnini poda, visokokvalitetne armature i moderan dizajn koji spaja udobnost i estetiku. Uz to je na raspolaganju i zaseban WC – praktična prednost u svakodnevici, posebno za obitelji ili goste.

Dodatni naglasak je zaštićena terasa koja pruža dodatni vanjski stambeni prostor i ugodnu privatnost.

Ovu privlačnu ponudu zaokružuju vanjsko parkirno mjesto za automobil te parkirno mjesto u podzemnoj garaži, što jamči udobno i sigurno parkiranje.

Prodaja se odvija BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Za virtualni obilazak slobodno upotrijebite sljedeću poveznicu:

https://tour.giraffe360.com/1a239866f48f4f6d87ea7ab2294f0f77

Položaj

Opis lokacije

Stan se nalazi u traženom stambenom naselju Schafstall u Reutlingenu, mirnoj i etabliranoj stambenoj zoni koja je posebno omiljena među obiteljima i zaposlenicima koji svakodnevno putuju na posao. Okruženje odlikuju uredni stambeni kompleksi, obilje zelenila i ugodna susjedska atmosfera. Istovremeno, stanari uživaju u izvrsnoj infrastrukturi i kratkim udaljenostima do centra Reutlingena.

Mogućnosti kupovine i lokalna opskrba

Lokalna opskrba je izvrsna. Različiti supermarketi, pekarnice i druge trgovine za svakodnevne potrebe nalaze se u neposrednoj blizini te su lako dostupni. Uz to, centar Reutlingena sa svojom živahnom pješačkom zonom, brojnim maloprodajnim trgovinama, kafićima i restoranima pruža bogatu ponudu za kupovinu i slobodno vrijeme.

Infrastruktura prilagođena obiteljima

Lokacija je posebno pogodna za obitelji s djecom. U gradskoj četvrti nalazi se nekoliko dječjih vrtića te škola Hohbuchschule, do koje se stiže za svega nekoliko minuta. Ostale srednje škole također se nalaze na području grada te su lako dostupne biciklom ili javnim prijevozom. Dječja igrališta, zelene površine i sadržaji za slobodno vrijeme djece i mladih dodatno upotpunjuju obiteljski ugođaj.

Prometna povezanost

Povezanost s javnim prijevozom je iznimno dobra. Nekoliko autobusnih linija redovito povezuje stambeno naselje sa središtem grada i Glavnim kolodvorom Reutlingen. Odatle su dostupne regionalne i međugradske željezničke linije.

Lokacija je izuzetno privlačna i za vozače automobila: preko obližnje savezne ceste B312 brzo se stiže do gradova Tübingena, Metzingena te regije oko Zračne luke Stuttgart.

Opremljenost

Pregled ključnih prednosti stana:

* BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA

* cca 102 m² stambene površine
* 3 spavaće sobe
* prostrani dnevni boravak i blagovaonica
* moderna i iznimno očuvana ugradbena kuhinja
* kupaonica u stanju novogradnje s tušem u ravnini poda
* zaseban WC
* zaštićena terasa
* potpuno saniran i visokokvalitetno renoviran
* dostupno 1 vanjsko parkirno mjesto + 1 parkirno mjesto u podzemnoj garaži
* vrlo dobra i tražena lokacija u Reutlingenu
* pričuva stana cca 35.000 €
* pričuva podzemne garaže cca 50.000 €

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.
Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.
Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.