Dvije kuće - JEDNA cijena - 498.500,00 € - Cijena po m² 1.850 € - Stanovanje i/ili investicija

Opis

Nekretninski sklop u Beurenu – Raznovrsne mogućnosti korištenja na parceli od preko 500 m²
Ovaj nekretninski sklop u Beurenu objedinjuje prostrane stambene površine, parcelu veću od 500 m² i različite perspektive korištenja. Ponuda obuhvaća višestambenu zgradu s cca 220,68 m² stambene površine te dodatnu dvojnu kuću s cca 50,44 m² stambene površine.

Nekretnina je posebno pogodna za kupce koji žele spojiti vlastito stanovanje i iznajmljivanje, kao i za višegeneracijske koncepte stanovanja ili klasično investicijsko ulaganje s dodatnim razvojnim potencijalom.

Višestambena zgrada s cca 220,68 m² stambene površine
Velikodušno dimenzionirana višestambena zgrada proteže se na tri stambene etaže te nudi iznimno funkcionalan i prilagodljiv raspored prostorija. Ovisno o individualnim potrebama, zgrada se može koristiti kao prostrani obiteljski dom, za više generacija ili za iznajmljivanje.

U prizemlju i na katu već su izvedeni opsežni radovi na održavanju i obnovi. Sve prostorije u tim dijelovima, uključujući stropove i zidove, stručno su svježe obojene. Postojeći parketi od pravog drva su prebrušeni te se nalaze u vrlo dobrom i njegovanom stanju.

Modernizacija je provedena i u sanitarnim čvorovima te kuhinjskim prostorima. Zamijenjene su armature u kupaonicama i kuhinji. Uz to su djelomično zamijenjeni i radijatori.

Provedeni zahvati stvaraju urednu i suvremenu osnovu za daljnje korištenje stambenih prostora, pri čemu je u potpunosti očuvan izvorni karakter zgrade – ponajprije zahvaljujući parketima od pravog drva.

Grijanje se odvija putem centralnog sustava na loživo ulje. Dvostruka garaža koja pripada objektu osigurava parkirna mjesta za vozila, kao i dodatni prostor za pohranu.

Dodatna dvojna kuća s razvojnim potencijalom
Sastavni dio ove ponude je i dvojna kuća sa stambenom površinom od cca 50,44 m². Zgrada zahtijeva sanaciju, čime pruža izvrsne mogućnosti za individualnu modernizaciju i preuređenje prema vlastitim željama.

Ovisno o osobnom konceptu korištenja, ovaj dodatni stambeni prostor može poslužiti za članove obitelji, za iznajmljivanje ili kao dopunski stambeni, odnosno pomoćni prostor.

Zemljište i koncept korištenja
Zemljište površine veće od 500 m², u kombinaciji s dvama objektima, pruža zanimljivu polaznu osnovu za različite koncepte namjene.

Primjerice, moguće je vlastito stanovanje u višestambenoj zgradi uz istovremeno iznajmljivanje dodatne stambene jedinice ili preostalih stambenih prostora. Također dolaze u obzir višegeneracijski koncept, cjelovito iznajmljivanje ili kombinacija vlastitog stanovanja i investicijskog ulaganja.

Položaj

Općina Beuren smještena je na obroncima Švapske Jure (Albtrauf) u okrugu Esslingen te pripada regiji Stuttgart. S oko 3.700 stanovnika na površini od 11,7 km², Beuren nudi atraktivnu stambenu lokaciju koja spaja život u neposrednoj blizini prirode s izvrsnom prometnom povezanošću s gospodarski snažnim središtima kao što su Stuttgart, Nürtingen i Reutlingen. Približno 95 % površine općine nalazi se unutar Rezervata biosfere Švapska Jura.

Općina se sastoji od naselja Beuren i Balzholz te se odlikuje visokom kvalitetom života i slobodnog vremena.


Beuren ima dobru povezanost s regionalnom cestovnom mrežom:

Nürtingen: cca 10 km
Kirchheim unter Teck: oko 15 km
Reutlingen: oko 20 km
Stuttgart: oko 35 km
Zračna luka Stuttgart: udaljena oko 20 km

Preko obližnjih saveznih cesta B313 i B465 te autoceste A8 (čvorovi Wendlingen i Kirchheim/Teck-West), gospodarska regija Stuttgart i šire područje Neckar-Alb brzo su dostupni.

Javni prijevoz

Općina je integrirana u prometnu i tarifnu mrežu Stuttgarta (VVS).
Autobusne linije prema Nürtingenu, Neuffenu i okolnim općinama
Povezanost sa željeznicom Tälesbahn (Neuffen–Nürtingen)
Željeznička povezanost preko Nürtingena s linijama prema Stuttgartu, Tübingenu i Reutlingenu

Obrazovanje i skrb o djeci, škole

U Beurenu se nalazi osnovna škola:

Willi-Gras-Grundschule Beuren – osnovna škola s cjelodnevnim programom i produženim boravkom.

Srednje škole nalaze se u susjednim gradovima:

Neuffen
Nürtingen
Frickenhausen

Tamo su na raspolaganju strukovne škole (Werkrealschule), realne škole (Realschule), integrirane škole (Gemeinschaftsschule) i gimnazije.

Dječji vrtići

Više općinskih i crkvenih ustanova osigurava skrb o djeci u blizini doma, od jasličke do vrtićke dobi.

Opremljenost

Vaše prednosti na jednom mjestu:

- Godina izgradnje 1971.
- Stanovanje ili iznajmljivanje na 3 etaže s cca 220,68 m² stambenog prostora
- Ukupna površina parcele iznosi cca 500 m²
- Fleksibilno korištenje za vlastito stanovanje ili investitore
- Potencijal za iznajmljivanje
- Centralno grijanje na loživo ulje
- Dvostruka garaža


- Dodatna polovina dvojne kuće u tradicionalnoj drvenoj skeletnoj gradnji (Fachwerk) s cca 50,44 m² stambenog prostora
- Uključena je u ukupnu kupoprodajnu cijenu od 498.500,00 €


Iskoristite ovu rijetku priliku i ostvarite svoje individualne stambene ili investicijske planove uz ovu nekretninu.

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.
Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.
Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.