S ljubavlju očuvana dvojna kuća s vrtom, garažom i parkirnim mjestom | Nürtingen-Zizishausen

Opis

Gepflegte Doppelhaushälfte auf zwei Wohnetagen und rund 120 m² Wohnfläche. Wundervoll für junge Familien: durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Außenbereich und eine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - der perfekte Mittelpunkt für Familienalltag und entspannte Abende. Der stilvolle Kaminholzofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme. Die separat zugängliche Küche ist funktional geschnitten und lässt sich nach Wunsch individuell gestalten. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss praktisch ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken – eine Ausstattung, die dem Familienalltag standhält.
Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 56 m² Nutzfläche bietet reichlich Raum für Hobby, Lagerung, Heizraum und Waschküche.

Das rund 345 m² große, liebevoll angelegte Grundstück bietet Kindern echten Freiraum zum Spielen und Entfalten. Garage und Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken - auch wenn zwei Autos im Haushalt selbstverständlich sind.

Die Energieklasse D signalisiert Modernisierungspotenzial – und damit eine echte Chance für alle, die langfristig denken. Wer nach dem Einzug gezielt investiert, etwa in einen Heizungstausch oder zusätzliche Dämmmaßnahmen, kann aktuell von attraktiven KfW- und BAFA-Förderprogrammen profitieren und den Wohnkomfort sowie den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch einen unverbindlichen Sanierungsfahrplan mit realistischen Kosten und Fördermöglichkeiten zur Verfügung.

Ein liebevoll erhaltenes, bezugsfähiges Zuhause in ruhiger Lage – mit allem, was Familien heute brauchen und morgen schätzen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Nürtingen-Zizishausen verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und sehr gute Alltagsanbindung - ideal für Familien, die nicht auf Infrastruktur verzichten wollen.

Kindergärten, Grundschule, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nürtinger Innenstadt liegt nur ca. 3 km entfernt. Über die nahegelegene B313 und die Autobahn A8 sind Sie schnell im Großraum Stuttgart. Der Bahnhof Nürtingen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Stuttgart und Tübingen - praktisch für Berufspendler.

Spazierwege entlang des Neckars, Sportvereine und grüne Naherholungsgebiete machen Zizishausen zum attraktiven Lebensumfeld für Familien mit Kindern.

Opremljenost

• Massivbauweise von „Schwaben-Massivhaus" - solide Bausubstanz seit 1986
• Kaminholzofen im Wohnbereich - Wärme und Atmosphäre für die ganze Familie
• Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss - ideal für Eltern und Kinder
• Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne & Dusche
• Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - viel Platz zum Spielen und Erholen
• Vollunterkellert mit ca. 56 m² - Hobbyraum, Lager, Waschküche
• Garage (ca. 16 m²) & Außenstellplatz - Platz für zwei Fahrzeuge
• Gepflegter Gesamtzustand - kein akuter Renovierungsbedarf, sofort einzugsbereit

Virtueller Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/89f7f82e20a249b996054962850625ce

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.