Gdje djeca bezbrižno odrastaju – 5-sobna srednja kuća u nizu s vrtom i balkonom | Aichtal-Grötzingen

Opis

**VAŽNO – PRODAJA PUTEM POSTUPKA NADMETANJA:
Ova se nekretnina prodaje u okviru transparentnog postupka prikupljanja ponuda.
- Navedena kupoprodajna cijena od 499.000 € početna je cijena, a ne fiksna cijena!
- Nakon razgledavanja dobit ćete pristup digitalnom postupku nadmetanja te možete u bilo kojem trenutku i koliko god puta želite predati svoju individualnu ponudu.**

Zamislite: dom u kojem svaki član obitelji pronalazi vlastiti prostor za razvoj – a u kojem istovremeno kao obitelj dijelite dragocjene zajedničke trenutke. Upravo takav osjećaj doma nudi vam ova moderna kuća u nizu izgrađena 2013. godine, sa stambenom površinom od oko 147 m², smještena u obiteljski ugodnom naselju Aichtal-Grötzingen.

U središtu je otvoreni prostor za dnevni boravak i blagovaonicu s izravnim izlazom na prostrani balkon – idealno mjesto za zajednički doručak, pisanje domaće zadaće za blagovaonskim stolom ili ugodne obiteljske večeri. Moderna ugradbena kuhinja poziva na zajedničko kuhanje i brzo postaje omiljeno mjesto za sve uzraste.

Iz sobe za goste u suterenu izlazi se izravno na osunčanu terasu i brižno održavan vrt – pravi raj za dječju igru, ljetne bazene, skakanje na trampolinu ili opuštena druženja uz roštilj s prijateljima i susjedima. Praktična vrtna kućica osigurava dodatan prostor za pohranu bicikala, dječjih autića, vrtnih igračaka i svega što je jednoj obitelji potrebno.

Dvije svijetle kupaonice s prirodnim svjetlom te dodatni toalet za goste brinu se da i jutarnja gužva prođe opušteno – bez čekanja u redu i bez stresa. Privatno vanjsko parkirno mjesto ispred kuće zaokružuje ovu obiteljsku ponudu te čini utovar i istovar nakon tjedne kupovine iznimno praktičnim.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Kuća se nalazi na mirnoj i obiteljskoj stambenoj lokaciji u Aichtal-Grötzingenu – tamo gdje djeca mogu bezbrižno odrastati, a roditelji istinski uživati u ugodnom okruženju.

Trgovine, dječji vrtići, škole i liječnici brzo su dostupni, a dječje igralište nalazi se u neposrednoj blizini – jednostavno i sigurno dostupno pješice.

Aichtal oduševljava svojim prirodnim okruženjem sa šumama, poljima i stazama za šetnju – pravi raj za aktivne obitelji, bicikliste i ljubitelje prirode. Istovremeno, izvrsna povezanost s gradovima Nürtingen, Reutlingen i Stuttgart osigurava brze rute do poslovnih i kulturnih središta regije. Zahvaljujući blizini ceste B27 i autoceste A8, lokacija je iznimno pogodna i za one koji svakodnevno putuju na posao.

Opremljenost

**NAPOMENA O KUPOPRODAJNOJ CIJENI:
- 499.000 € = početna cijena u postupku nadmetanja (nije fiksna cijena!)
- Prodaja se odvija prikupljanjem ponuda nakon obavljenog razgledavanja.**

• Moderna gradnja (godina izgradnje 2013.) s energetski učinkovitom tehnologijom grijanja (plinsko centralno grijanje sa solarnim sustavom)

• Svijetao, prostran raspored prostorija s pet soba

• Dvije kupaonice s prirodnim svjetlom za maksimalnu udobnost u obiteljskoj svakodnevici

• Dodatni toalet za goste

• Osunčana terasa i brižno održavan vrt s praktičnom vrtnom kućicom

• Prostrani sunčani balkon s izravnim pristupom iz dnevnog boravka

• Uključena visokokvalitetna ugradbena kuhinja

• PVC prozori s izolacijskim staklom

• Vanjsko parkirno mjesto neposredno uz kuću

• Energetski razred B – niski režijski troškovi

• Mirna lokacija pogodna za obitelji u Aichtal-Grötzingenu

Virtualna šetnja: https://tour.giraffe360.com/5b63953f5627483096dea995d7865475/

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.