Pogled na zelenilo – dvojna kuća sa zimskim vrtom i potencijalom za uređenje po želji | Malmsheim

Opis

Stići kući tamo gdje iza kuće počinju polja.

Ova dvojna kuća s izraženim karakterom iz 1974. godine smještena je na rubu naselja Renningen-Malmsheim te nudi približno 118 m² stambenog prostora raspoređenog na četiri etaže – upravo ono što obitelji traže: pet soba, prostrani zimski vrt, balkon s otvorenim pogledom na susjedno zelenilo te obilje prostora za stvaranje vlastitog doma na čvrstim temeljima.

Prizemlje vas dočekuje prostranim dnevnim boravkom i blagovaonicom, koji se izravno nastavljaju na zimski vrt okupan svjetlošću – pravo srce kuće. Ovdje možete uživati u toplini tijekom cijele godine s pogledom na zelenilo: neposredno iza parcele počinje rekreacijsko područje Westerfeld – trajan i nesmetan pogled na livade. Zasebna kuhinja i toalet za goste upotpunjuju ovu etažu.

Na katu se nalaze dvije dječje sobe, prostrana spavaća soba i kupaonica s prirodnim svjetlom. Balkon pruža dodatni vanjski prostor s istim otvorenim pogledom – jutarnja kava s pogledom na livade umjesto na susjedov zid.

Uređeno potkrovlje nadopunjuje raspored prostorija gostinjskom ili dječjom sobom – idealnom i kao kućni ured ili mirno utočište. U podrumu se nalaze dvije podrumske prostorije, kotlovnica te prostrana soba za hobije s rustikalnim drvenim oblogama i ugrađenim šankom koja čeka nove ideje – od prostora za druženje do radionice.

Kuća zahtijeva renovaciju – i upravo u tome leži njezina prava prilika. Građevinska konstrukcija je kvalitetna i čvrsta; ciljanom modernizacijom ne prilagođavate se ukusu prethodnih vlasnika, već stvarate prostor prema vlastitim željama. Bez kompromisa s tuđim renovacijama – ovo je dom koji čeka vaš osobni potpis.

Energetski razred G jasno pokazuje: ova nekretnina nudi izuzetan potencijal za modernizaciju – a time i stvarnu priliku za sve koji razmišljaju dugoročno. Ciljanim ulaganjima, poput zamjene sustava grijanja ili mjera energetske izolacije, možete iskoristiti privlačne programe subvencioniranja KfW-a i BAFA-e te dugoročno povećati udobnost stanovanja i vrijednost same nekretnine. Na vaš zahtjev rado ćemo vam staviti na raspolaganje neobvezujući plan obnove s realnim troškovima i mogućnostima subvencioniranja.

Zainteresirani ste? I mi smo.

Položaj

Renningen-Malmsheim spaja ono što obitelji i zaposleni jednako traže: istinsku lokaciju na rubu naselja s poljima odmah iza kuće – uz regiju Stuttgart na dohvat ruke.

Linija gradske željeznice S-Bahn S6 vodi vas izravno do Stuttgarta bez presjedanja; autoceste A8 i A81 brzo su dostupne – što je idealno za sve koji svakodnevno putuju prema Stuttgartu, Böblingenu/Sindelfingenu ili Leonbergu. Trgovine za svakodnevne potrebe, dječji vrtići, osnovna škola i srednje škole lako su dostupni, kao i liječničke ordinacije te ugostiteljski objekti.

Odmah iza posjeda počinje rekreacijsko područje Westerfeld – a s njim i ponuda sadržaja kakva se rijetko nalazi u tolikoj blizini: nogomet, tenis, košarka i jahanje nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Djeca mogu sama pješice na trening, bez potrebe za prijevozom automobilom. Otvorena polja pozivaju na šetnje i biciklističke ture već od kućnog praga – a za vlasnike pasa ova je lokacija pravi blagoslov: krug poljima započinje na vlastitim vrtnim vratima, svakoga dana, bez potrebe za automobilom.

Oni koji ovdje žive ne moraju birati između blizine grada i mirnog života u prirodi – Malmsheim nudi oboje.

Opremljenost

• Dvojna kuća punog karaktera, godina izgradnje 1974., cca 118 m² stambene površine na četiri etaže
• 5 soba, od toga 4 spavaće/dječje sobe – dovoljno prostora za cijelu obitelj
• Prostrani zimski vrt s izravnim pogledom na zelenilo – omiljeno mjesto za boravak tijekom cijele godine
• Balkon na katu s otvorenim pogledom na neposredno susjedno rekreacijsko područje Westerfeld
• Svijetao dnevni boravak i blagovaonica s prijelazom u zimski vrt
• Kupaonica s prirodnim svjetlom na katu, toalet za goste u prizemlju
• Uređeno potkrovlje – soba za goste, dječja soba ili kućni ured
• Hobi soba s drvenim oblogama i ugrađenim šankom u podrumu
• Dvije dodatne podrumske prostorije i kotlovnica – cca 40 m² korisne površine
• Zasebna garaža
• Centralno grijanje na lož ulje
• Lokacija na rubu naselja uz sama polja, cca 225 m² zemljišta – nogomet, tenis, košarka i jahanje na pješačkoj udaljenosti
• Potrebna renovacija uz dobru građevinsku konstrukciju – visok potencijal uređenja na svim etažama

Virtualna šetnja: https://tour.giraffe360.com/8b07e51b48f24ddaa4251e6db70e085f

Pravne napomene

Budući da se u svim podacima moramo oslanjati na informacije trećih strana, ne možemo preuzeti jamstvo za njihovu točnost i potpunost. Molimo vas za razumijevanje da možemo obraditi samo upite s potpunim podacima o adresi i dostupnim brojem mobitela. Nakon što zaprimimo vaš upit putem e-pošte, kontaktirat ćemo vas radi dogovora o terminu razgledavanja. Stoga u svojoj e-poruci navedite telefonski broj na kojem ste sigurno dostupni.

Uputa o pravu na jednostrani raskid ugovora za potrošače:
Imate pravo, ne navodeći razloge za to, jednostrano raskinuti ovaj ugovor u roku od četrnaest dana. Rok za jednostrani raskid ugovora iznosi četrnaest dana od dana sklapanja ugovora. Kako biste ostvarili svoje pravo na jednostrani raskid ugovora, morate nas (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) obavijestiti o svojoj odluci o jednostranom raskidu ovog ugovora putem nedvosmislene izjave (npr. pismom poslanim poštom ili e-poštom). Za poštivanje roka za raskid ugovora dovoljno je da obavijest o ostvarivanju prava na jednostrani raskid pošaljete prije isteka roka za raskid.

Posljedice jednostranog raskida:
Ako jednostrano raskinete ovaj ugovor, dužni smo vam bez odgađanja, a najkasnije u roku od četrnaest dana od dana kada smo zaprimili obavijest o vašem jednostranom raskidu ovog ugovora, vratiti sva plaćanja koja smo od vas primili. Za ovaj povrat koristimo isto sredstvo plaćanja koje ste koristili u prvotnoj transakciji, osim ako s vama nije izričito dogovoreno drukčije; ni u kojem slučaju vam se zbog ovog povrata neće zaračunavati nikakve naknade. Ako ste zatražili da pružanje usluga započne tijekom roka za jednostrani raskid, dužni ste nam platiti razuman iznos koji odgovara udjelu usluga koje su već pružene do trenutka kada ste nas obavijestili o ostvarivanju prava na jednostrani raskid ovog ugovora, u usporedbi s ukupnim opsegom usluga predviđenih ugovorom.

Napomena sukladno čl. 50. Uredbe EU-a o umjetnoj inteligenciji: Ovaj ekspoze sadrži prikaze generirane pomoću umjetne inteligencije („AI-generirano”) ili izmijenjene na temelju stvarnih fotografija („AI-modificirano”). Vizualizacije potpomognute umjetnom inteligencijom – osobito virtualno namještene prostorije – služe isključivo u svrhu ilustracije; mjerodavno za predmet ugovora isključivo je stvarno stanje nekretnine.